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深圳房地产真的可以无限上涨吗？
业内有句老话，经常用来说，但却是楼市的经典：短期土地(供给)，中期金融(调控)，长期人口(需求)对深圳房地产。 如果深圳对年轻人的吸引力能长期保持，那么深圳的住房需求也能维持到相应的程度。有需求就有市场，如果市场竞争激烈的话，深圳可能会有不可多得的房源。 但从长期来看，特别是从人口增长率和老龄化的角度来看，可能并没有预期的那么多“需求”。近年来，不仅是深圳，上海、北京等特大城市也有很多年轻人选择从北方逃到广州、深圳，尤其是2020年。很明显，有些地方年轻人很多，但现在在深圳地产就比较稀疏了。 从人口增长的大需...
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深圳的平均房价是多少？
深圳市区平均房价：62538元/m2(2020年5月二手房)。深圳超过均价的地区有南山、福田、深圳方嘉。 去年住建局说不再公布新房价格，所以找不到新房价格。事实上，新房的价格高于二手房的平均价格。以上二手房均价为深圳三大房产中介计算的实时价格，仅供参考。 1.深圳房价近6个月2019年12月深圳房价：59398元/平方米 2020年1月深圳房价：59，949元/平方米 2020年2月深圳房价：60，332元/平方米 2020年3月深圳房价：60，479元/平方米 2020年4月深圳房价：61050元/平方米...
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深圳楼市“715新政”下，房价走势会如何？
深圳楼市“715新政”下，房价走势会如何？ 深圳715楼市新政实施快一个月了。经过一个月的调整，深圳楼市发生了一些变化。在这些变化下，深圳房价如何走，成为了最近网民和粉丝最常问的问题。在这里，我将和大家谈谈我对深圳方嘉房价走势的研究。 现在调控是因为城管。其实在深圳，因为城管的原因，二手房和新房的政策是不一样的。所以要说下一步房价走势，也要分开说二手房和新房。 二手房价格，大概率是要跌的，不仅价格会跌，成交价格也会跌。新政出台一个月后，价格下跌的迹象已经很明显。对于真正有诚意卖房子的人来说，成交价格降低了，有...
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五年后深圳房价会怎么样？
五年后谈深圳房价，首先要面对的是台海及周边地区的未来是否稳定。如果还是很响，就有了说话的依据，因为只要枪响，谁也不知道对几何有什么影响，也不知道房价是什么。这个因素消除了，再有就是联想深圳方嘉的可能性。 第一个因素是深圳如何在第一个示范区发挥示范作用，按照现行政策会继续下去。第一，增加住房、经济适用房和人才租赁房的供应。目前只有三个方向，可以部分调整由旧变棚的规则，加快项目立项建设，调整工业改革和公寓新增出租屋供应，转变为政府主导，不能被房地产开发商搅黄。万科停车是典型的失败。政府增加了对新来者的住房补贴，以保持人...
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深圳商场开始退出，房价却上涨了15%。实体今年应该做什么？
有了大市场，如果市场环境不好，你会多看少动，但是人家会嫌弃我。当所有人都开始关门转车的时候，就会出现失误，比如深圳方嘉，装修大打折扣。很多年前签的房租挺便宜的，可以抄底。有一家民宿和一个抄底的朋友在一起。10年合同还剩5年。房租是现在市场价的一半，装修打折，有危险。...
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网上签新房需要注意什么？
新房网签需要注意以下几点： 1.在线签署信息没有错误 网上签约信息一旦进入住建委系统，就不能轻易修改。如果录入有误，需要到住建委办公大厅申请修改深圳新居网。 2.在签署采购合同的条款时要小心 网上签约当天，深圳Xinfang.com将签署纸质版的购买合同。请注意以下几点： (1)务必采用经房产管理部门同意打印的标准合同文本，并按文本所列条款逐一认真填写深圳方鑫网。 (2)注意双方在合同条款中填写的内容中的权利义务是否等同于深圳新居网。 (3)区域确认和区域差异处理。如果选择确认面积，根据建筑内部面积处理面积差异，则...
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在深圳买不起也不想买房，但是五险一金在深圳交了。怎么才能在深圳定居？
我个人经历过这个问题，和大家分享一下我的经历，希望对大家有所帮助 我也是硕士毕业，来深圳16年。现在交社保三年多了。其实我并不是很想谈房价，因为这个问题已经说了很多遍了，找不到答案。身边有同事10年以来手里握着一百万，最后以为房价会降。到现在在东莞都买不到，上车也残忍了80万年。现在我已经度过了困难时期。那些乐于拥有五百万套房子的人已经排队等了很多年了。他们今年总是挑挑拣拣的上窨井，因为觉得自己太偏了。情况不同，但都是自己的选择。 我也在排队买房，但是感觉很遥远。我通过了一年多的审核，排名基本没什么变化，感觉渺茫，...
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快四了，深圳一套房，深圳周边一套房。十年没落户深圳了。有必要留下来吗？
留在深圳很有必要。像我这样没房没车月薪不到一万的人，拼命想留在深圳。为什么？ 1.深圳一线城市财富近30年来，积累了大量发展迅速的人才和财富。那时候，如果你没有来深圳，你就没有现在的财富。生活在快速发展和强大城市的人们一定会在巨大的财富浪潮中获得更多的份额。如果是在发展缓慢的小县城，这种可能性就变小了。 2.儿童教育大城市的教育是开放的，孩子心智成熟，学校注重教育而不仅仅是灌输知识。另一个是硬件。上次和我们小学校长吃饭，他说他们学校新增加的硬件教学设施，20年前他访问上海的时候，别人的小学都见过。你看，一线城市...
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什么样的别墅可以称之为花园别墅？
既然可以和花园洋房相关的深圳花园洋房和花园洋房或多或少都有关系，那是理所当然的事，要么精神上相似，要么形象上相似，要么两者都相似。所以这些项目自然有花园洋房的一些或者一些共性。一般的花园洋房有以下几个特点：建筑风格是洋气，充满洋气，多为欧美风格，有点南洋风格；建筑密度很低(容积率一般小于1)，绿化率高，景观好。一楼一般有私家花园；广泛分布在郊区，离市区还有一段距离；一定程度上依赖于现代城市文明，环境舒适安静；小区水、电、暖气供应一应俱全，周边设施比较完善，购物、道路交通、通讯设施标准比较高；...
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花园洋房是什么形式？
建筑风格是洋气十足的深圳花园洋房，多为欧美风格，也有一点南洋风格； 建筑密度很低(容积率一般小于1)。深圳花园洋房绿化率高，强调景观好，一楼一般有私家花园； 广泛分布在深圳郊区的花园洋房，离市区还有一段距离； 一定程度上取决于现代城市文明的深圳花园洋房，环境舒适安静；小区水、电、暖气供应一应俱全，周边设施比较完善，购物、道路交通、通讯设施标准比较高； 目标消费导向：中高收入人群，甚至包括国内高收入家庭，中国人和港澳台等国家的外国人。...
