人口 第4页
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上海、深圳、北京，哪个更合适外埠人打拼？
发问：北京、深圳和上海哪座城市更合适外来生齿工做定居深圳北京游？ 各人留意那个问题的关键词是“外来生齿”和“工做定居”深圳北京游。 在那里我小我首推深圳深圳北京游！为什么？ 北京和上海外来生齿已经持续两年呈现负增长深圳北京游。 2018岁暮，北京市常住生齿2154.2万人，同比下降0.8%，持续两年负增长深圳北京游。 上海2018岁暮常住生齿2415.27万人，而2017岁暮那一数字是2418.33万人深圳北京游。 用脚投票都能够看到，生齿在向其他城市迁徙深圳北京游。 而深圳的开展速度不...
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深圳房价见顶了吗？
【深圳房价见顶了吗？】 首先，可以肯定的是，没有巅峰。 深圳安居客未来会更高。 为什么深圳房价不峰值？ (1):2019年7月深圳二手房均价60364元/平方米；去年12月，平均房价54902元/平方米。(以上数据由方天霞大数据提供。).2019年7月，深圳新房均价为50131元/平方米，而去年12月仅为47369元/平方米。(数据由安居客提供)。在大多数市民心中，他们认为一线城市的房价在这两年已经见顶，但实际上仍在再次上涨。 (2)房价上涨是否与人口基数有关。据深圳市统计局统计，到2019年，深圳总人口已达...
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楼市格局悄然改变，北京跌，深圳悄然崛起。它释放了什么样的信号？
首先，房子的主要功能是解决城市居民的住房问题。近年来，北京常住人口连续两年下降，2016年为2173万，2017年为2171万，2018年为2154万。 人口下降直接体现在商品房交易面积上。这里以2019年9月15日至9月21日北京市商品房交易数据为例。 北京交易面积仅增长4%(广州17%，上海13%)，交易面积同比下降40%。 二手房市场，北京有个市场现象，跌了近十万，没人管。但必须强调的是，北京有学区房、有规划好的地铁、有较强的区域发展的新二手房价格依然坚挺。只有在常住人口下降的前提下，北京才会出现部分楼...
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为什么深圳和广州的房价相差很大？
深圳房价高，广州房价不低。两地房价有差别，但不是特别大。一般广州和深圳的城市房价相差1/4 ~ 1/3，应该在合理范围内。 深圳科技竞争力优势深圳在《全球城市经济竞争力20172018》排名中，仅次于纽约、洛杉矶、伦敦、新加坡、旧金山，位居世界第六，超过第七的东京、第八的圣何塞，显示出较强的竞争力，尤其是深圳天河的二手房信息。 与美国的旧金山、圣何塞等科技城市相比，房价一般比普通城市高1/4 ~ 1/3。深圳现在不仅有房价优势，还超过了北京上海，广州就更不用说了。 土地资源优势深圳的土地面积只有1996平方公里...
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今年四大一线城市中，深圳楼市格外引人注目。疫情之下，一波“逆势”热度，再到监管部门制止违规行为，就显得格外有趣。你认为深圳楼市有什么特别之处，未来发展趋势如何？
深圳有着特殊的人口发展和人口结构特征，这使得它在过去几年里有着巨大的潜在需求。随着房地产市场的发展，其房地产的投资属性越来越突出，进一步对房价起到了催化作用。深圳更好的城市发展前景无疑会让当地楼市有更好的长期预期，但过高的房价也会产生很大的负面影响。因此，即使深圳楼市长期有强有力的支撑，但仍需要监管措施的引导才能稳步发展，未来楼市的监管也将是深圳房地产业的锚。 深圳人口发展和人口结构的特殊性，加上空间狭小和经济发展的助推作用，使得深圳房地产在持续发展中的投资属性日益突出。人口增量大，人口结构特殊，使得深圳购房潜在...
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深圳房地产真的可以无限上涨吗？
业内有句老话，经常用来说，但却是楼市的经典：短期土地(供给)，中期金融(调控)，长期人口(需求)对深圳房地产。 如果深圳对年轻人的吸引力能长期保持，那么深圳的住房需求也能维持到相应的程度。有需求就有市场，如果市场竞争激烈的话，深圳可能会有不可多得的房源。 但从长期来看，特别是从人口增长率和老龄化的角度来看，可能并没有预期的那么多“需求”。近年来，不仅是深圳，上海、北京等特大城市也有很多年轻人选择从北方逃到广州、深圳，尤其是2020年。很明显，有些地方年轻人很多，但现在在深圳地产就比较稀疏了。 从人口增长的大需...
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未来哪些城市会因为人口流入导致房价反弹？
从目前的调控政策来看，这个问题的表达方式可能更适合深圳安居客北京“未来哪些城市由于人口流入会有更有保障的房价”。毕竟，只要住房和房源的调控规模不放松，反弹的可能性并不大。 一般分析师喜欢用“长期人口、中期土地、短期金融”来解释城市的房价潜力，但其实政策至少在现阶段还是起着关键作用的。 至于人口变化对城市房价的影响，也要看深圳和北京这两个城市。比如北京上海这几年一直在控制人口，特别是北京常住人口连续几年在减少，但是房价还是稳定的。 所以在四大一线城市，在可预见的未来，整体房价当然是最保值的。 在二线城市中，长三角和...
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未来10年深圳房价走势会如何，影响因素有哪些？
长远来看，深圳房价变成香港的可能性很大。 深圳是全国十大城市中面积最小的，供给不足可以理解。换棚子、旧棚子、工厂棚子都没那么容易，利益协调上争议也不少。 所以在一定程度上可以解释为什么深圳第一套住房供应量少，第二套宅基地供应任务往往没有完成。 例如，2016年，深圳规划供应的125公顷住宅用地中，77公顷将通过城市更新和改造供应。 同样，2017年，深圳计划供应218公顷住宅用地，其中32公顷为新供应，100公顷通过城市更新供应，86公顷通过归还土地供应。 这个土地供应量还不如重庆更大的辖区。 我们来看看深圳的人口...
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2020年深圳房价会跌吗？
深圳房价2020年不会下跌，可以从以下三个原因来解释 深圳的人口一直处于净流入状态。大家都知道，支撑房价的一大支柱就是人口。如果一个城市有持续的人口净流入，就意味着这个城市的房价是由人口支撑的。毕竟，人口是城市房价的长期支撑. 还有一点就是深圳的面积，只有北京的1/8，然后只有上海的1/4。在这种情况下，它可用的土地资源非常紧张，但人口却不断涌入。可想而知，在可预见的未来，深圳的土地资源将变得越来越宝贵。 另一个原因是深圳被称为中国的创新之都。既然可以称之为中国的创新之都，深圳的人才储备在全中国肯定是非常顶尖的，而...
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来了即是深圳人，深圳人中来自何处的最多？
来了即是深圳人！这本人即是笑话深圳，也是一种捉弄！深圳人丁比列特出特出！ 开始，在校大弟子数目特出低，小于银川市 一个以革新科学研究培植立市的新颖城市深圳，不关心高档培植 疗程度普遍病院卫生所数目无法保卫世界和平大会都会比拟 以青年适育人丁为主的都会在校中型小型弟子惟有96万 按照青年人丁数目深圳，中型小型弟子数目该当在300万以上从一个侧面反应，深圳青年配合率、生养率极低洪量人丁不过过客，急遽的来又急遽的走开震撼的房价，唆使洪量飘荡的震动听口最后摆脱 深圳不过须要年轻处事听口来搏斗几年深圳，等你老一点点，...