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深圳和广州也是一线城市。为什么房价差别这么大？

对于一个在广州和深圳生活了五年多的人来说，我对这两个地方的房价都有很深的了解。深圳和广州都是中国一线城市，现代服务业非常发达，但产业结构和功能分工仍存在较大差异。 我个人认为导致两个地区房价差异的主要原因如下： 1.广州和深圳的买家结构不同。广州一直是中国重要的港口城市，也是南方的经济中心，交通和商业非常发达。所以当地居民的原始基数很大。人口接近2000万的广州，有一半以上是本地居民。当地居民有自建房和土地的记录，对商品房的需求相对较少。但深圳是中国改革开放的一面旗帜，95%以上的人口是外国人。 2.广州和深圳的面...