中介
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中介说amp;鸿鹄中国 第九届中国房产中介领袖峰会即将召开
2023年，中国房产中介市场面临前所未有之变局！ 新房交易量骤减，救市政策频发，市场却反响平平，房地产中介行业面临巨大挑战。 国家统计局数据显示，10月份，70城新建商品住宅价格环比下跌城市56个，较9月增加2城。其中，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.3%，北京、广州和深圳环比分别下降0.4%、0.7%和0.5%；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅收窄0.1个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.5%，降幅...
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为什么本身找银行打点房产抵押贷款不受待见，找中介机构就会很顺利呢？
不是不受个贷司理待见，是个贷司理实的有苦说不出深圳小王子。 关于银行来说，吸储使命比放贷使命额大的多，是比力难的，放贷使命比吸储容易完成深圳小王子。批贷1000万和批贷100万风控尺度是一样的，鸡蛋不放在一个篮子里那个事理不适用于银行放贷。举例，中国某银行去年不做小客户，只放了几单大的，一个过期三百个亿，政府出头具名，就有下落了。 贷款申请相对繁琐，良多客户都是天分不符的，良多时候个贷司理白忙一场深圳小王子。 个贷司理良多人都是一单很少很少提成，坏账了还可能被惩罚、还要...
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深圳的人力雇用中介真实？
中介真实占少量，不行靠占一致，总之一句话套路多，良莠不齐的中介数不堪数，个个打着正轨的旗帜，让人没法辨别，真实正轨的全市也就那么一两家，结果钱没了处事也没给你找，还不如本人找，固然劳累点，起码不受被忽悠的气深圳深圳 雇用。亲历，本人刚岀社会找处事时，没体味吃过一次亏，在某地经过一本地最大的中介找处事，听很多人说某公司是本地报酬最佳的，而后问中介某公司招不招收工人，中介矢口不移招，正在招要不要报名，问几何钱？中介答300元，当时看重介的办公大楼百般标语，墙上挂什么证什么证，...
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为什么安居客二手房的信息比市场价低很多，说是直接和开发商签的，可信吗？
感谢邀请我回答深圳安居客官网。 安居客在梁伟平时代曾经是一个非常好的产品。价格的真相，住房的真相，以前感觉很好。也成为了普通人长期找房子买房的首选。 但是，现在的情况很不一样。安居客在各类电视、广播、户外等场所做了大量广告，还邀请吴叔叔代言品牌形象，甚至号称是中介业务最多的平台。这是什么意思？僧多肉少。为什么中介业务落户最多？是因为中介看到安居客铺天盖地的广告能带来很大的流量，就抢着买端口充值，上传房子的广告。 但是！ 在市场调节下，中介市场的交易量大幅下降，甚至在一些城市，甚至在一些城市，甚至是十分之一，买房的人...
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深圳从哪个网站租房？
楼主毕业后在深圳待了五年，租房不下六次。(是的，我一直没钱买房，我知道。)线上和线下平台我都用过，也是很深的体会。大家分享一下用过的租赁平台的一些经验。深圳安居客租房。纯属个人经历，仅供参考 I. 58 第一个想到的就是大国喊的58个城市。上面看到的房子又大又漂亮，价格也便宜。刚毕业的时候差点笑出来。但后来，我看到了什么是城市套路(微笑)。预约太难就不说了。所有的预约都是中介做的，很明显业主是直接租的！而且去那里找，基本和图一样！a！样本！不知道是不是来错地方了。看了几轮，浪费了我半个月，终于通过朋友找到了房子。不...
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网上的‘安居客’价格是真的吗？
我不知道大部分人是怎么选房子买房的，但我选房子一般是这三个步骤： 第一：如果你在网上搜索你想看的区域的二手房，首先会接触到三个网站，分别是安居客、方天侠、壳牌。我肯定先看安居客和方天霞，因为上面的房子参差不齐，每个中介公司的每个经纪人都会在上面贴房子。有的甚至在同一栋房子里有好几个价格不同的中介。这种情况下，我会思考这个市场的市场价，最后看一下。 第二：找至少四到五个不同公司的中介比较，当场看房的时候问市场价格，发布等问题 第三：我会看看所选区域是否有很多中介，说明该区域比较受欢迎，成交量不算太低。不然这一带哪来那...
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“茶费”被警告后，深圳发出紧急通知，禁止中介哄抬房价。深圳官方声明发布了什么信号？
我来具体说一下。去年亲戚看中了上海的一个楼盘，让我们代理。我说中介不代理，认购资金需要300万。大概过了一个月，彩票就开了。我亲戚最后认购了一套900万。如果他们需要一次性付款，他们会在第一次抽奖后售罄。今年第一年，开发商销售打电话说有人愿意出1100万，包括一笔茶费。据我所知，这个茶费对于买卖双方来说都是100万左右，是给整个开发商销售团队的，包括他们的经理、总监，以及各种管理关系。中介带客户过去不理你 上海BAI~花园两年前明码标价150万茶费。你不熟悉里面的销售，但是你处理不了。去告诉你已经卖完了。旁边的房产...
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链家网是不是只在网上挂小区里的高价房，不挂低价房？为什么？
真实经历，找了当地的小中介买房，看中了一套房子。中介说业主是个老太太，价格210万，有说话的余地，我就让中介联系。第二天中介说不能谈，问为什么，说因为连锁找到她，告诉她房子可以卖240万，老太太对深圳安居客主页有信心。但现实是什么呢？210万是那个地方的均价，240绝对卖不出去。连锁店通过这种方式吸引卖家去找。但买房也不傻，因为价格那么高，一定要谈。买卖双方心理差价那么大，肯定需要折腾很久。后来我去了链家最底层，两个男生带我去了几个胡同。我看到房子没有我的好，价格还高。但是两个小哥哥嘴巴甜，看起来很聪明，给人一种看...
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我想买二手房，哪个平台比较好？
你好，想知道哪个二手交易平台好，想看房还是想做中介？ I:如果你在看房，知道房价，建议你多加注意： 1.58同城居住之类的行业门户(看你在哪里，本地门户是什么)，这类网站的优势是所有的房子都是各种中介从业人员发布的，信息比较多的房子很多，但缺点也很明显。中介从业人员主观，有很多虚假信息，需要你仔细筛选，多看有视频和全景的房子，视频全景和图片要一致，还有有安全标签的房子。还有一点，如果一套房子的价格明显低于小区内其他房子的价格，很有可能是假的。 2.注意链壳。我爱我麦田中原等中介组织的管网。他们的房子是用经纪人的操作...
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贝壳和居民哪个好？
你好，我是@萧蔷，一位谈论房地产销售的房地产经纪人，分享我对深圳安居客上海的看法。 壳牌和安居客哪个好，看你对这两个网站的要求。壳牌是找房子的平台，安居客也是。但这两个网站的运营机制和发布方式决定了它们有不同的特点。 1.什么是外壳？房源的发布机制是什么？ 壳牌其实是一个中介联盟，提供合作规则和平台，其他所有联盟中介共同维护房屋。这些中介联盟必须遵守贝壳制定的规则，其中一个最重要的规则就是房屋必须是正品，必须有专人定期维护。所以空壳搜索的房源发布机制是中介在空壳系统中录入的房源，这个房源信息的质量和真实性由专门人员...