楼市 第2页
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上海楼市率先进入上涨通道了吗？
标的物：上海楼市量价平稳上涨，上海楼市进入上升通道，是中心区和浦东新区以及虹桥周边地区即上海新兴区域高档住宅的聚集地，后续发展势头将被抢占。未来上海楼市的两级分化会加剧，这也是保障近期深沪居民基本居住权的原则。下面我们来看看： 上海楼市两极分化持续加剧。上海高端住宅成交量占楼市一半，整体平均成交价格提高。 虹桥周边的松江区和青浦区是新房交易的前两位，基本都位于地铁沿线或者虹桥商务区附近。售价高于上述两个城区的均价。 楼市二手房主要交易单位：50-90交易总价300万以内。 通过这个面积和总价，房地产分布区域...
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深圳二手楼市真的很酷吗？你怎么想呢？
深圳今年走出了独立市场，几乎领先全国楼市到深圳天河二手房网。6月份以后，二手房交易没有前几个月那么活跃，但这并不代表深圳的二手楼市就凉了！ 总量上，由于深圳二手房市场需求旺盛，未来深圳商品房只有185套，深圳有房人口超过100万，而深圳常住人口超过1300万。总的来说，需求大于供给，所以二手楼市不用担心，只是暂时的回调，保持平缓的走势，未来还会长期上涨。 买房时机很重要。现在有足够的时间和空间选房子。大家都知道年初深圳楼市一片混乱。二手房一天定价，尤其是前海和南山附近的地区，比如宝中和光明，一夜之间飙升了100万，...
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今年四大一线城市中，深圳楼市格外引人注目。疫情之下，一波“逆势”热度，再到监管部门制止违规行为，就显得格外有趣。你认为深圳楼市有什么特别之处，未来发展趋势如何？
深圳有着特殊的人口发展和人口结构特征，这使得它在过去几年里有着巨大的潜在需求。随着房地产市场的发展，其房地产的投资属性越来越突出，进一步对房价起到了催化作用。深圳更好的城市发展前景无疑会让当地楼市有更好的长期预期，但过高的房价也会产生很大的负面影响。因此，即使深圳楼市长期有强有力的支撑，但仍需要监管措施的引导才能稳步发展，未来楼市的监管也将是深圳房地产业的锚。 深圳人口发展和人口结构的特殊性，加上空间狭小和经济发展的助推作用，使得深圳房地产在持续发展中的投资属性日益突出。人口增量大，人口结构特殊，使得深圳购房潜在...
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深圳收紧调控对楼市有什么信号意义？对买家有什么影响？
深圳715政策收紧调控。我觉得对于楼市来说是喜忧参半。为什么？ 1.深圳楼市为什么能涨？ 这里主要原因是最广为人知的一句话：“深圳人来就来”。在超一线城市和一线城市，深圳人买房条件最宽松。在调控之前，政策没有要求深户居民落户缴纳个人所得税或社会保险。居民落户可以在深圳分众地产网买房。由于央行货币宽松的预期，许多投资者认为市场通胀周期即将到来，只有房地产市场才能稳定投资，所以深圳有无数资金在哄抢房子。相关数据对比分析，6月份深圳二手房均价在四市中最高，比北京高20%，比上海高36%，比广州高2.09倍。 2.深...
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深圳出台新楼市政策后，南京、东莞纷纷效仿。什么意思？
深圳出台新楼市政策后，南京、东莞纷纷效仿，意味着各地为了应对疫情的冲击，相继实施的救企、楼市宽松政策结束，楼市调控政策逐渐恢复正常规模。 一、国务院房地产工作会议7月24日，国务院组织召开全国房地产工作会议，北方四个一线城市、广州、深圳，加上成都、杭州、南京等六个热点二线城市出席。 疫情过后，全国楼市基本恢复，部分城市楼市受疫情影响，政府采取宽松措施救企，导致房价过热。一方面，召集这样的代表性城市，目的是听取这些城市的意见，积累整顿市场混乱的经验，交流调控的经验，部署下一阶段的工作。 也就是说，中央已经意识到...
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如何看待深圳楼市？
我来说说我的看法。从10年到19年底，我一直在深圳发展。今年疫情过后，我来到上海生活。来到上海后，我对上海的房地产市场有了一些初步的了解。目前上海楼市的基本情况是徐汇区、黄浦区、长宁区普遍涨至10万，其中徐汇区豪华住宅区均价在16-45万，是上海最高价位区域。另外，黄埔和长宁一般均价在7-10万元。截至2020年7月9日，上海二手房和新房均价分别为51191元和63203元。但上海很多地区有很多均价在1-3万元的楼盘，这意味着整体市场已经变成了两极分化的深圳安居客。 再来说说深圳楼市。目前上半年，深圳楼市迎来小牛市...
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以目前的疫情和深圳的房地产市场，是否适合买刚刚需要的房子？
中国目前的疫情形势非常乐观。在国外疫情拐点到来后，形势也在朝着乐观的方向发展深圳房地产网。而国外急于复工复产，存在疫情反复的隐患。 深圳的房地产从帮扶到降温，说明作为宇宙中心的深圳楼市基础很好。补一点马上生气！作为深圳刚刚需要的，没有最高，只有更高。建议大家及时量力而行，不要过于担心。具体意见分享如下，供参考。 第一，对我国目前疫情的一些认识，我觉得没必要多说，大家都知道，疫情已经完全控制，疫情基本过去了，连武汉都解除了。 主要关心的是海外进口的问题。目前海外投入主要在东北和西北，其他地区的海外投入依然乐观。...
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深论 | 精准识别，新版“深八条”给楼市带来稳压器
7月15日深圳多部门联合发布稳定楼市的通知即简称新版“深八条”，为深圳楼市健康发展带来了稳压器和压舱石，也为深圳应对疫情冲击，完成“六稳”“六保”及全年经济社会目标任务提供了政策大环境。新版“深八条”体现了贯彻落实党中央、国务院决策部署的深圳决心深圳行动。新版“深八条”坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”...
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重磅！深圳、无锡、西安接连出台新政，提振楼市
昨晚，深圳、无锡、西安三城接连出台新政，从公积金政策放宽、逾期还贷不影响个人征信，到预售门槛调整、分期缴纳土地出让价款等，三地紧急推出多种举措，支持疫情下受影响的房地产企业。...