房价 第5页
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深圳房价为什么能暴涨？发生什么事了？
受新冠肺炎肺炎疫情影响，全球经济遭受严重挫折。但是深圳房价又起飞了。“几千套豪宅几秒钟就告罄”、“百万茶费”、“500万以下的房子基本售罄”等新闻不断出现。甚至有人把深圳这一轮房地产市场称为“疫潮”。深圳房价的上涨引起了全国的关注。不禁让人想起2015年全国房价爆炸，也是深圳带头。 那么为什么深圳房价能暴涨？原因如下： (1)、地少人多，住房供应严重不足。 深圳是四个一线城市中最小的城市(约为上海的1/3，广州的1/4，北京的1/8)，这么小的辖区，只有50%左右的土地是建设用地。工业用地占建设用地的很大一部分，所...
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为什么最近深圳楼市房价又疯了？
深圳楼市的疯狂，各大媒体都有报道，但我们只看到了表面现象，却看不到事情的本质，所以需要和大家分享一下深圳楼市新闻的精髓。 一、近期深圳房价在深圳楼市的消息。 华润城的新房发售因为房价备案后的诱人价格引爆了整个深圳市，小区位置不错，还有配套学校，吸引了众多炒房者和投资者踊跃参与深圳楼市新闻。开通认购的那天，雨下得很大，很多千万富翁在雨中排队，让人感叹钱比你多的人，因为每个购房者要交1000万，加上装修钱。这么高的房价，这么高的房款，还是个抢手货，只能用疯狂来形容。 二、深圳房价，为什么这么疯狂？ 1、深圳城市价...
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在深圳买房有什么好的建议？
2003年我一直觉得，深圳紧跟北上广，为什么价格差那么远？当时深圳的房价是4.5万元，深圳的1万套房产已经在北方被毁了。这个道理我本来不想明白，但是直到今天我才完全明白我错过了一个亿，呵呵。玩笑就是玩笑。现在看来在深圳买房不切实际，房价太高。但是仔细想想，深圳现在的房价真的很高吗？ 首先，深圳的土地不可持续，已经是寸土寸金了。年初去长沙等地，发现云中商品房多，选择性太大太多。深圳呢？众所周知，开一两个楼盘的原因是楼盘少。其次，深圳的房价是工业支撑的，因为城市有想象力。中心区饱和时，周边地区房价跌幅最大，中心区保持...
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深圳房地产二手交易量很小，房价一直只涨不跌。最后的结果是什么？
以宝安为例。今年6月前，深圳的旧房、破房每平方米5 ~ 6万元。中产阶级可以通过男权接受。7、8月之后突然涨到9万到10万平米，一套房子突然涨了30%，所以一套房子涨了300多万。而且715新政后，旧房上市价格并没有下降，有的甚至上涨。奇怪的是，同一栋房子的租金在下降，而空置率却在上升。这种增长将需求推向了死胡同。新房更贵，老房子价格涨了也买不到。所以深圳二手房市场现在是无价的，只是房主不降价，租客不买。 纵观全国的气候和深圳的情况，我认为二手房的走势如下。 宏观来说，国家现在正处于调控房地产经济的阶段，已经列入中...
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据媒体报道，10月份深圳新房均价下跌9元/，深圳正在告别炒房时代。这个判断靠谱吗？
对深圳新房价格的几点个人看法？ 首先，房价波动性的降低肯定是对炒房者的重大打击。 没有价格波动，就没有盈利空间。对于投机者来说，他们希望在价格波动中找到差价。现在这种空间没有了，投机基本失去了短期意义，而中长期也有风险。 就在这一轮楼市调控之前，深圳房价还是引领全国上涨的主力，而在这一轮楼市调控中，深圳的政策一层层收紧。10月份深圳新房平均成交价格下降9元/m2，其更大的意义在于房价走势。近两年来，深圳新房价格除7月份略有上涨外，均略有下降。随着时间的推移，房价上涨的预期和冲动变得有些冷淡。 其次，投机需求的存在，...
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目前在深圳买新房是真的赚了吗？
深圳是一个人口非常吸引人的城市，也是一个土地稀缺的城市。正是这两种情况的结合，使得深圳的房价相对坚挺。 深圳平均房价全国第一，风头盖过同样是一线城市的北上广。2020年是疫情年，但从整个上半年来看，深圳是二手房价格涨幅超过5%的城市，沈阳、成都、唐山、北京也是二手房价格涨幅超过5%的城市。 从这个涨幅来看，今年在深圳买房的人基本上都是盈利的。 然而，由于增长迅速，深圳出台了一系列非常严格的楼市调控新政策，被称为“深八条”。最有力的体现是限购，即在深圳定居3年，连续36个月缴纳税费或社保后，才能购买商品房。 深圳收紧...
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如何评价深圳目前的房价？
你好，我是张！深圳作为一线大都市，受到很多年轻人的喜爱，因为它充满活力，包容性强。无论你从哪里来，都可以在深圳找到属于自己的小世界。 深圳的发展是一个奇迹。经过不断的改革创新，40多年的发展已经从一个小渔村变成了今天繁华的大都市，甚至是世界闻名的深圳居民。深圳的诸多标签奠定了基础，如“国家区域中心城市”、“国务院确定的国家经济中心城市和国际化城市定位”、“国际科技产业创新中心”、“国际综合交通枢纽”、“全国三大国家金融中心之一”。 2017年，全市GDP实现22438亿元。以前都说“北至广深”。现在深圳的经济已...
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如何看待深圳房价？
深圳地铁2号线被深圳市民称为土豪线。它所经过的地区大部分是深圳罗湖、福田、南山等富人聚集区。 长期以来，华侨城、米香湖等地的房价一般在几十万甚至几十万。深圳湾一号、华润瑞福等南山后海地区，卖了20多万。但是，所谓天价只是更高，而不是最高。 这两年深圳依然强势，涨幅依然不大，尽管全国房价都被打压了。个人观点有以下几点可以参考： 第一，房子是商品，商品交易的本质是供求关系。与香港政府不开发大量土地以提高房价的举措不同，深圳政府正试图开发更多土地。但深圳多山，虽然面朝大海，却被南面的九龙山，北面的唐郎山，东面的吴彤山，西...
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深圳房价见顶了吗？
【深圳房价见顶了吗？】 首先，可以肯定的是，没有巅峰。 深圳安居客未来会更高。 为什么深圳房价不峰值？ (1):2019年7月深圳二手房均价60364元/平方米；去年12月，平均房价54902元/平方米。(以上数据由方天霞大数据提供。).2019年7月，深圳新房均价为50131元/平方米，而去年12月仅为47369元/平方米。(数据由安居客提供)。在大多数市民心中，他们认为一线城市的房价在这两年已经见顶，但实际上仍在再次上涨。 (2)房价上涨是否与人口基数有关。据深圳市统计局统计，到2019年，深圳总人口已达...
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