空置率
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如何看央视财经报道近日，深圳写字楼空置率上升的话题再度升温？
因央视的报导，近日深圳写字楼的话题再度升温深圳市贸工局。房地产本来就是居民热议的核心问题，而核心城市写字楼空置率的大幅上升与租金的大幅下降显然涉及到房地产投资者、业主、租户、银行以及处所经济开展等多重利益，同时也对国内房价的走势具有指点意义，所以深圳写字楼的空置率问题引起了国内市场的遍及存眷。 2018年下半年，深圳甲级写字楼的空置率问题就已经十分严峻了，空置率大要在17%—18%深圳市贸工局。2019年上半年，深圳甲级写字楼的空置率不竭攀升，上升至25%摆布，情况继续恶化。 央视...
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为何深圳写字楼空置率变高，室第房价却不竭上涨？
我觉得深圳写字楼的空置率高跟室第价格上涨其实不矛盾，因为写字楼跟商品室第底子就是两种差别性量的工具深圳房价走势。 起首、深圳的写字楼空置率比力高，那里面的原因是比力复杂的深圳房价走势。比来两三年时间，深圳写字楼的空置率确实比以前高了很多，目前深圳的写字楼总体空置率已经超越20%摆布，对应的写字楼的租金也呈现了必然的下降，而深圳写字楼之所以呈现较高的空置率，那里面次要有几个方面的原因。 第一、写字楼供给增加深圳房价走势。 过去几年深圳大量新建了良多写字楼，好比罗湖，...
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北京空置率达到9年新高，深圳高达20%。一线城市的写字楼怎么了？
一线城市写字楼空置率居高不下。一方面，经济放缓、需求疲软导致供需失衡；另一方面，新的商业模式和互联网经济对传统经济的冲击和考验。一线城市写字楼整体空置率上升，租户市场明显。 整体而言，北京、上海、深圳的写字楼市场条件比较相似，空置率达到新高。深圳写字楼市场新增供应量创历史新高，相应的空置率也最高，达到20%；上海的空置率是19.4%，排在深圳之后，北京的空置率是13.8%，九年来最高。 本人在上海工作，从事金融行业，借此展示一下城市写字楼的现状。上海甲级写字楼主要分布在陆家嘴、黄埔、静安、徐汇、长宁和朱元六个核心商...