法拍房固然不是坑，但良多都存在洞穴，好建议就是别买法拍房，想买那种房子的伴侣根本上就是冲着廉价去的，可往往到最初那个廉价纷歧定能占上深圳法院。
先说个我认识的分包商老板买法拍房的情况，他买了房后发现里面住着人，是原房主的债主，因为原房主之前开公司赔钱跑路了，公司员工都没拿到钱，但晓得老板有套房子在那就住进来了，老板买了房后那帮人不走，就僵持上了，若是题主有处理那方面问题的自信心就能够买，不然仍是消除那个念头。
法拍房问题太多：之前房主欠的水电燃气物业费等都需要新房主补缴，腾房问题很难施行到位，原房主除正规欠款外还有小额贷等社会告贷，原房主的户籍没法迁出，各类隐藏税费，房子之前有没有什么协议，购房者能否有本地购房资格，买了能不克不及过户等等那些问题，实不是一般人能处理的。
法拍房的价格同比其他房源来说能够算是5-8折，可那种房子是由竞价确定最初的成交人，竞价形式下能够说不成能以最后的5-8折成交，至少也会涨幅到8折以上，如许计算的话加上其他税费，算下来实不如买周边的二手房，省了那份心。
还有之前的双十一，各大平台都推出了收集卖房办事，良多人都觉得那是房地产行业的一种变化，也许房价会因为而曲线下跌，可那么多天过去了，后续报导为什么没有之前那么热闹了？其实收集卖房很久之前就有了，然而那么长时间只要很少部门的购房者分享了自家买法拍房的履历，且毁誉各半，据不完全统计，此次双十一收集房源成交量在10%摆布，小我觉得那个数字已经长短常高了，通过收集就能成交上百万的房产交易，确实很不容易，但间隔前几天全民狂欢的“房价变化时代”还很远很远，此后的房地产也是如斯，无论看多仍是看空都是雷声大雨点小。
最初说一点，题主与其存眷法拍房，不如看看新楼盘的工程尾盘，清盘房或工抵房，那方面的房子一般都能够谈到8-9折，和法拍房总房款算下来差不多，并且还没有后顾之忧。
记住一句话，上百万的工具万万不要在乎几万块的差价，买的顺心，用的舒心才是最重要的。
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