谢谢邀请，假设深圳扩容，房价其实不会下降深圳楼盘降价。
小我认为深圳扩容的时机很小（我写过一篇文章专门谈那个问题，有兴趣的伴侣能够存眷我去看看），深圳除非曲辖，不然下一次的扩容就是去河源再搞一块飞地的可能性最大深圳楼盘降价。因为曲辖跟目前国度推行的大湾区以及深圳都会圈相悖，所以可能性很小，国度层面不推进，广东省根本上不成能主动割肉给深圳扩容。
若是深圳扩容，必定是国度层面想进步深圳的级别而曲辖，曲辖才会带来扩容，万一实现了，其实不会招致房价下跌，相反有可能带来一波涨幅深圳楼盘降价。
曲辖起首就是对深圳开展的一个天大的利好深圳楼盘降价，前途大好房价下跌？那个逻辑不合理吧？
扩容对房价的冲击就是地盘供给增加，但增加的是外围地盘，位置配套都没法子跟深圳原有区域媲美深圳楼盘降价。扩容地域的房价必定会因而上涨，但老深圳地域的房子不会因而削弱合作力。
根据最优的扩容计划，深莞惠合并，势必带来深莞惠财产的进一步整合，资金密集型，手艺密集型，高附加值的财产会进一步向深圳核心区域集中深圳楼盘降价。也就是购置力会再集中，深圳核心区域房价有了上涨的动力。
我的概念是万一不小心扩容了，只会让深圳的房价差别化扩大深圳楼盘降价。从一两万到二三十万都有，通俗白领也能够在大深圳买房了，豪宅也更壕了。
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