说起广州的城市更新，东部增城可是频频露脸。而在增城的东南部石滩，旧村改造似乎又要加速了。
昨天，市规划和自然资源局增城区分局挂出了石滩镇元美村旧村改造项目基础数据公示，这是继南坣、塘口、葵湖等旧村后，石滩又一个更新改造胎动的旧村，石滩旧改要爆发了吗？
据了解，元美村位于石滩镇中部、增江以东，增博大围由村庄西部自北向南贯穿，济广高速、广惠高速以及S256省道位于村庄附近。
同时，该村始建于清代，是历史悠久的古村落。村域面积219.23公顷，下辖1个自然村、8个经济社，村经济产业发展主要为鱼塘养殖和水稻种植。
△村庄整体环境 来源：市规划和自然资源局
相关资料显示，本次旧村改造项目调查范围公示红线面积431.31亩（约合28.754万㎡），涉及本村户籍468户共1092人。现状建筑总量584栋，建筑总面积72703.1㎡，建基总面积为48000.56㎡，其中：
（1）集体房屋42栋，建筑面积14296.56㎡，用地面积13722.51㎡；
（2）私人房屋542栋，建筑面积58406.54㎡，住宅房屋总建基面积33691.32㎡，其中3层半及以下建筑面积57629.05㎡。
此外，村内还有公建配套及市政设施6处，以及元美村炮楼、生产队仓库旧址等2处传统风貌建筑线索。
△元美村炮
与多数旧改村庄不同，元美村所在石滩镇增江以东的三江片区城市化程度并不高，各种生活配套也有待完善，而现状已开发或开发中的商品住宅项目也并不多。
目前，片区在售一手楼盘有方圆云山诗意云玺，在推产品为93-103㎡复式四房单位，带装修单价约1.5万元。
未来，随着片区内塘口、葵湖以及本次公示旧改数据的元美村等几大旧村更新改造项目入市，将会大量补充区域一手货源，相关生活配套或许也会因此越来越完善。
采写 by 小谷
编辑 by 小谷
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