我对那类营业有丰硕的经历，比力有发言权深圳中小企业贷款。您现实是有两个问题，一是如许打点能否划算，能省几？一是打点过程中有什么风险和需留意的事项？根据深圳地域目前的银行政策：
一、如许打点能否划算、能省几？1、利钱差：若是您名下有注册和持股满1年（或注册满2年，持股半年）的公司，一般能够打点到最低的利率是月息3.2厘，年化3.85%（不是3.2%），把欠款300万由5.39%置换成3.85%，每年省6.1万，一般能够做3-5年先息后本，即协议期内，可省利钱18.3-30.5万深圳中小企业贷款。
2、转换成本：a.赎楼费2.5万（行情一般是万6-万8一天，现实10-14天，都按均匀算）深圳中小企业贷款。b.提早还款罚息：若是按揭满三年，所有银行都是没有罚息的，若是没满三年，每年银行政策都纷歧样，有些银行是罚1-3个月月供，有些银行是罚欠款金额的1-1.5%，不晓得您的详细情况，无法详细计算，那里就以1%罚息来计算，就是3万。c.中介办事费：一般最低是融资金额的1%（若是本身去打点，那笔费用就能够省了，一般若是本身天分较差，又对银行业产物流程不熟，比力怕费事，能够委托正规的、规模较大的融资机构打点，因为那不单能够有法子帮申请到最低的利率，也能够进步胜利率），假设你是选择委托融资中介打点，即产生3万成本。综合成本为2.5+3+3=8.5万。
3、省下金额：若是按以上的假定前提计算，现实3-5年，可省9.8-22万利钱成本深圳中小企业贷款。
二、打点过程中有什么风险和需留意的事项1、若是您目前及曲系亲属名下没有契合前提的公司（每家银行对公司的要求城市有些区别），就没法做到3.85%的利率深圳中小企业贷款。
2、需要连结一般还款和优良的信誉记录，否则合同到期后，存在无法续签合同的风险深圳中小企业贷款。
3、若是筹算找融资中介帮忙打点，建议要找有必然规模，成立满三年以上的正规机构深圳中小企业贷款。
4、若是您征信太差，存在无法审批通过的风险深圳中小企业贷款。
5、若是您在一年摆布的时间有方案把房子卖掉，置换意义不太大深圳中小企业贷款。
打点那类营业，还有一个益处就是能够把房子的增值空间拿出来周转，资金成本低，若是还有其它类型的欠款，能够将信誉卡、微粒贷、 借呗、网贷等欠款还清深圳中小企业贷款。同时还能够降低还款压力（等额本息酿成先息后本），希望以上的分享对您有所帮忙。
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