按照《城市房地产办理法》和《城镇国有地盘利用权出让和让渡暂行条例》的规定深圳出让栖身用地，国有地盘利用权出让能够采纳协议、招标、拍卖三种体例：
一、协议出让地盘利用权是指地盘利用者在用地申请经有关部分批准后，与地盘行政主管部分协商地价、用地年限、面积、付款体例和时间、用地前提等事项，在两边达成一请安见的前提下，签定出让合同，受让方按合同约定付出地盘出让金，获得地盘利用权深圳出让栖身用地。那种体例经常用在地盘利用者向政府提出用地要求，且要求地块没有合作者的场所，次要适用于工业项目和国度鼓舞财产的项目用地。协议出让金确实定不是合作的成果，而是会谈的成果。
二、招标出让地盘利用权是政府对某块地盘有了明白的开发企图和规划前提后，在市场中寻求一个有利于实现政府开发方案的开发者而采纳的一种体例，那种体例要求在规定的期限内，契合规定的单元和小我以书面形式提出开发愿望，经政府选择后，确定将地盘利用权出让给某个开发者深圳出让栖身用地。在那种体例中，投标者有多个，有必然水平的合作机造。政府选择中标者时，不单考虑投标价，并且考虑投标者对施行那块地盘开发能否有利。
三、拍卖地盘利用权是指政府对某块地盘有了明白的规划前提后，在指定的时间、地点，组织契合前提的有意受让人参加，对出让利用权的地盘公开叫价竞投，按“出价最高者得”的原则确定受让人的一种体例深圳出让栖身用地。那种体例次要用于合作剧烈的某类或某块用地。
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