因为是小我之间的买卖，所以打点产权转移手续需要的发票当然由税务部分开了销售不动产同一发票。但是税务在开房款发票时，要征收营业税、所得税（如契合应征前提的话）。你拿到了那张发票，只是申明卖给你房屋的上家，他的税已经交完了，具备了下家能够缴纳契税的前提。契税是房产买卖规定由买受人必需缴纳的，并且是打点新产证的材料之一。“发票”不等于“契税单”。你说的情况只是“该不应征、征几”上家营业税、所得税的根据。契税单是独立的，交完营业税后别的要问下家收的税。
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