将来深圳地铁14号线开通，惠州房价会破三万吗？你怎么看？

比来大亚湾边上的星河丹缇存案价已是19000元～20000元/平，牧马湖新房存案价中，价格最低的一套14楼的房子已超越18000元/平，高的已接近20000/平深圳地铁14号线。那两个楼盘还不在14号和16号线上，也不在惠州南站附近。明年后年上涨比力多的应该是南站、邻深的龙山一路附近及五条通往深圳次要线路西段的房子。

将来三四年要到达三万仍是困难的，个别优良楼盘可能会到达那个数，大亚湾均匀到达17000元/平，惠州均匀到达15000元/平，可能性仍是比力大的深圳地铁14号线。因为本年拍卖的地盘的楼面价大多在3500/平～5500元/平（如今卖的房子所用地盘，昔时的楼面价一般不超越1500元/平），后年大后年那些地上的楼盘开盘时，就那一点，足以进步房价2500元/平～4500元/平，如今大亚湾的均价是13700摆布，惠州市的均价是11200元。那还没有计算楼面价进步后，附加在其上的其他税费。若是再考虑本年住建部颁布的新室第建立尺度，对室第规划建立的尺度都有所进步。好比室第最高只能建80米（26层，路边），一般只能建60米（18层），那将使地盘的操纵率降低了很多，现实上也会使得容积率下降，业主住的量量更好一些；混凝土里钢筋利用的密度、粗度、电梯都有新的尺度；小区绿化、道路宽度、康养房的成立、物业用房的面积、学校、诊所、管网等也都有新的要求与尺度。那些老尺度的进步及新尺度的呈现，城市进步建房的成本。别的，开发公司的运营成本也会进步，财政办理成本上涨、职工工资上涨、质料价格的上涨等等。那些城市或多或少地进步将来几年的房价。