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为嘛不公布出来18个城市的名称，前两天才公布出北京领涨42%，广州38%，同比上涨的幅度那个数据仍是比力可信的深圳新闻网新闻网。发那种假新闻到底要不要逃责新闻记者啊，天朝！
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深圳新闻网讯 当楼市“限购”政策备受争议之时，其调控效果却在悄悄闪现深圳新闻网新闻网。
1月5日，中国指数研究院发布的100个城市房价监测数据显示，2010年12月份，已经有18个城市的房价环比下降，下跌幅度最大的宁波2010年12月房价环比下降了0.97%深圳新闻网新闻网。
与此同时，房价上涨势头也得到遏造深圳新闻网新闻网。别的82个房价上涨城市傍边，涨幅最大的泰州等10个城市涨幅控造在2%-3%以内，别的10个城市房价涨幅在2%以内，剩下的62个城市房价环比涨幅在1%以内。
一位接近住建部的人士说，若是没有限购政策，在2010年的复杂前提下，重点城市的房价上涨幅度可能远远高于现状深圳新闻网新闻网。
限购的效果
限购令有一个政策滞后期深圳新闻网新闻网，一般会在政策出台3个月后凸显调控效果
自2010年9月29日发布“国五条”之后，全国次要城市房价环比几乎没有下跌的深圳新闻网新闻网。2010年12月的18个城市房价下跌，固然跌幅很小，但是备受投资者存眷。
上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭暗示，“国五条”政策出台后，各地政府加大了落实房地产调控的力度，尤其是出台房屋限购政策的城市，敏捷从10余个扩大到了16个深圳新闻网新闻网。
限购令有一个政策滞后期深圳新闻网新闻网。杨红旭暗示，限购政策一般会在政策出台3个月后凸显其调控效果。
宁波便是一个样本[最新动静 价格 户型 点评]城市深圳新闻网新闻网。据搜房网数据，2010年3月，宁波房价均价高达23000元/平方米。到了2010年12月，宁波均匀房价下降到了14000元/平方米摆布。
宁波房价的回调，与该市出台较为严酷的“限购”政策有关深圳新闻网新闻网。
2010年10月9日，宁波在“国五条”发出以后，敏捷出台了处所版的限购政策深圳新闻网新闻网。而那份限购政策，在全国范畴内也是比力严酷的政策。
例如，宁波的限购政策中规定，具有宁波户籍的家庭只能新购一套住房；不具有宁波户籍，拥有在本地1年以上纳税证明的家庭，只能新购一套住房；不拥有宁波户籍又不克不及供给纳税证明和社包管明的，不克不及购置房屋深圳新闻网新闻网。
宁波的限购政策同时共同税费和贷款政策：2010年10月1日以后，购置非家庭独一住房，契税税率由本来总价的1.5%调整为3%深圳新闻网新闻网。
上述中国指数研究院阐发员指出，宁波限购政策出台以后，成交量敏捷下降40%以上，由此带动了新盘打折降价等情况呈现深圳新闻网新闻网。若是宁波限购等政策持续施行，估计2011年上半年，宁波房价将呈现更大幅度的调整。
施行力仍欠缺
处所政府关于落实“国十条”等调控政策的力度仍然不敷
住建部部长姜伟新在日前召开的全国建立工做会上暗示，2010年16个城市出台限购政策以后，房地产投资投契性购房的势头初步得到遏造，但是房价继续上涨的压力仍然很大深圳新闻网新闻网。
为此，住建部决定在2011年起头问责动作，关于不变房价不力的城市，将对政府负责人停止约谈，曲至问责深圳新闻网新闻网。
一位接近住建部的人士说，约谈的重要内容就是看处所政府能否出台了限购政策，能否落实了“国十条”等政策深圳新闻网新闻网。
住建部工做会议召开以后，又有郑州等多个城市响应，立即出台了处所版的限购政策深圳新闻网新闻网。
姜伟新在上述工做会上暗示，2011年将继续延续限购政策，加大对施行工做的查抄力度深圳新闻网新闻网。
杨红旭暗示，从2010岁尾的几次国务院指导讲话中能够看出来，处所政府关于落实“国十条”等调控政策的力度仍然不敷深圳新闻网新闻网。
以限购政策为例，固然同样是限购政策，但是各地推出的版本却不尽不异深圳新闻网新闻网。除了在限购前提上有所差别外，有的城市还对限购房屋套数停止了放松。
例如，兰州在出台限购政策的时候，就改动了之前媒体报导的“最严厉”的立场，不只没有推出年龄18周岁以下的生齿限购房屋，还提出了限购2套，而非1套住房深圳新闻网新闻网。
杨红旭暗示，除了一些处所政府明文出台一些宽松型的限购政策以外，良多城市不出台限购政策，或者出台限购政策以后仅仅当做安排，并没有施行的决心和监察的力度，尤其是都没有提出违背限购政策的惩罚办法深圳新闻网新闻网。
2011年，将是限购政策继续深切施行的一年深圳新闻网新闻网。跟着国务院不变房价督察组的到来，各地城市出台限购政策和施行限购政策的力度也会加大，而2011年的城市房价，或将呈现逆转。
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