那个我来答复，我年前原来筹办动手小产权的深圳出让栖身用地。建议有几点，能不克不及买就本身判断了。
1、小产权的风险就不说了，各人都懂深圳出让栖身用地。
2、纠正一点，小产权是有学位的，但深圳的学位都是积分或分类，不管那种，商品房都是最高档，小产权在后面几档深圳出让栖身用地。若是是在学位严重的区域，小产权就没什么用了。
3、如今深圳的房价3万摆布起步，3万是坪山、松岗那种偏僻地域深圳出让栖身用地。龙岗、光亮4万起步，其他区更贵。小产权价格一半摆布，我是说差不多的位置，小区式的小产权。若是差价超越一半的根本不消去看了，都是城中村整栋收来的农名房，从头拆修再卖。那种室内拆修和外墙还能够，但周边脏乱差的情况和配套就可想而知了。那里暂停拆个逼:老子就是不想住城中村了才考虑花100多万去买房，如今花了100多万还让我在城中村里？
4、小产权外表廉价，但什么都跟你算面积深圳出让栖身用地。我在龙华汽车站附近看过的最垃圾的一套，喊80平，现实套内面积有45就不错了。商品房有赠送面积，得房率最少有80%摆布。那套小产权现实几一平本身算吧。
5、小产权一般分期3--5年，我年前考虑小产权的时候一套125万的小产权首付要62.5万，三年月供仿佛是2万多深圳出让栖身用地。如今在找280万摆布的二手房，首付90万以内，30年月供1万。若是要压力小点，能够找旧一点的小区，75平250万摆布也够一家人住了。
6、觉得小产权好的根本都是买的早的，因为那时候确实廉价，2、30万一套深圳出让栖身用地。如今除非你能承受脏乱差，要否则小产权现实也贵，小产权的价格也是跟着商品房涨的。再咬咬牙增加点预算就能够考虑二手商品房了，最少没风险。
7、投资的话，能够考虑下深圳出让栖身用地。究竟结果钱在贬值，买了收租，租金却是年年在涨。至于以后好欠好转手，不评论，没卖过。
小我履历，仅供参考深圳出让栖身用地。
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