我上个月刚刚阐发过深圳小产权房市场深圳市规划和疆土资本委员会，能够答复你的问题，深圳小产权房价格大要是周边商品房三分之一摆布，下面我简要阐发一下选择深圳小产权房的理由和风险：
1.深圳小产权房价格低租金回报高于商品房，一般是同地段商品房价格的四分之一到三分之一，但是好一点的小产权房租却能够到达商品房的70-80%深圳市规划和疆土资本委员会。
2.一般村委开发商城市跟银行对接好能够做5-10年的分期贷款，如许买房压力小，出格如今良多小产权房能够落户小伴侣也能够一般就近上学，也让良多人愿意去领会小产权房深圳市规划和疆土资本委员会。
3.一手小产权房凡是有村委发的绿本证，良多大社区带花园施工量量和小区规划设想已经具备了一般商品房的功用；有良多地段位置都比力好，好比西丽崇文花园、福永凤凰世纪花园等等都是几千户的深圳市规划和疆土资本委员会。
4.深圳限购限贷政策影像良多人没法子再买商品房，买小产权或者军产房就是一个不错选择深圳市规划和疆土资本委员会。
5.小产权房因为政府没有注销信息良多年轻人有申请保障房方案的人会先买一套小产权房既满足刚需又不影像后期申请保障房深圳市规划和疆土资本委员会。
6.年轻人不想跟两边父母一路住的，良多买一套小产权房给父母住，日常平凡忙于工做周小节假日再去陪父母深圳市规划和疆土资本委员会。
7.那些年政府不断在推进小产权房变革，有规模较大的花园小区式小产权房因为具备了商品房的功用，拆迁成本大，将来换证的可能性会不小深圳市规划和疆土资本委员会。
8.到目前为行因为深圳楼市求过于供的现状小产权房明面上仍是不断在升值深圳市规划和疆土资本委员会。
9.2013年后深圳不允许新建小产权房，一手小产权房房源逐年削减市场上畅通的二手小产权房较多，但是二手小产权房欠好贷款，存在一房多卖的风险，需要隆重看待深圳市规划和疆土资本委员会。
总之，若是刚需买不起商品房买小产权房是一个选择，但尽量去买一手楼能够躲避很多风险深圳市规划和疆土资本委员会。若是是投资不建议买小产权，因为畅通性没那么强，也许很长时间只要租金回报，当然万一碰大运碰着拆迁或者政府给你转正小产权房换证成商品房那就赚大发了。
以上纯属小我定见，希望对各人有所帮忙深圳市规划和疆土资本委员会。
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