第四期学区房盘点姗姗来迟
你是否已经久候多时了呢？
本周产妹带你来到罗湖
来看看名校深圳中学（初中部）的学区房！
深圳中学创办于1947年。学校共有教师400余人，其中硕士200多人，博士29人。2017年，学校提出“建设中国特色世界一流高中”的办学目标，致力于培养具有中华底蕴和国际视野的拔尖创新人才。本着“以学生为中心”的教育理念，深圳中学创新课程模式，设计三大课程体系，供不同需求、不同特质的学生自主选择。学校为学生搭建了丰富的高端学术活动平台，与华为、腾讯、中科大、香港中文大学（深圳）等企业和大学共建18个创新体验中心和创新实验室。（图文皆来自深圳中学官网）
深圳中学（初中部）学区划分图
深圳中学（初中部）学区划分范围
典雅居、愉天小区、元飞苑 、柏丽花园 、马古岭小区 、佳兆业金翠园花园 、华丽园 、嘉多利花园 、龙屋 、阳光新天地 、金丽豪苑 、翠珠小区 、得泓天下华府 、英丽花园 、龙丽园 、金贝苑 、嘉湖新都 、逸湖居 、田苑小区 、合正星园 、燃气小区 、深宝（大院）住宅区 、五矿宿舍 、深坊集团住宅区 、深圳市公路局大院 、华鹿园。
产妹筛选了其中的10个楼盘，给大家进行详细盘点。
他们分别是佳兆业金翠园、华丽园、金丽豪苑、德弘天下华府、金贝苑、嘉湖新都、合正星园、逸湖居、嘉多利花园、阳光天地家园。二手房均价大约在58484元-94335元/㎡区间内，最低总价约200万。
01
【佳兆业金翠园】
佳兆业金翠园项目开发商为佳兆业物业管理（深圳）有限公司，建于2010年，占地面积10474.59㎡，容积率4.59，总户数527户。金翠园为佳兆业在罗湖的旧改项目，由三块用地组成，其中幼儿园用地独立，住宅用地由两块用地组成，中间由市政路隔开。规划设计上商业整体2层连通设计呈L型布置，其上部安排四个单元塔楼，每两个塔楼形成一栋，其中西地块布置1栋27层的高层住宅(1号楼)，东地块布置1栋31层的高层住宅(2号楼)。二手房均价93861元/㎡，总价在398万-1350万左右，二手房户型面积在51-120㎡之间。
小区空中带花园、有乒乓球台；距离项目150米左右有大型超市华润万家，两个菜市场，国美电器，市人民医院，翠竹山公园等；项目D栋楼下就是翠竹万家公交站，仅100米范围，此外，项目距离3号线翠竹站300米，出行非常方便。
小区环境
周边环境
户型
①51.3㎡：1室2厅1卫
②56.8㎡：1室2厅1卫
③65.4㎡：2室2厅1卫
④86.6㎡：4室3厅2卫
⑤120.1㎡：2室2厅2卫
02
【华丽园】
华丽园项目开发商为深圳市建材集团有限公司，建于1993年，容积率7.2，总户数641户，小区共有南座和北座两栋层高25层，三梯八户。二手房均价60729元/㎡，总价在420万-670万左右，二手房户型面积在74-113㎡之间。
项目楼下就是华润万家大型超市，离翠竹公园只有100米，旁边就是金翠园商业广场；在交通上，近翠竹地铁站、田贝地铁站、翠竹万家公交站，出行十分便利。
小区环境
户型
①74㎡：2室2厅1卫
②100㎡：3室2厅1卫
③113㎡：3室2厅2卫
03
【金丽豪苑】
金丽豪苑项目开发商为深圳德鸿物业发展有限公司，建于2000年，容积率10.4，总户数1377户，小区一共6栋。二手房均价79049元/㎡，总价在245万-850万左右，二手房户型面积在36-114㎡之间。
项目小区距离田贝地铁站E出口200米，步行300米可到达田贝四路公交站。此外，项目距离250米是洪湖公园，500米是翠竹公园，其他餐饮、休闲、公园都在1000米范围内。
小区环境
周边环境
户型
①36㎡：1室1厅1卫
②53.9㎡：1室1厅1卫
③98㎡：2室2厅1卫
④107㎡：3室2厅2卫
⑤114㎡：4室2厅1卫
04
【德弘天下华府（待售）】
德弘天下华府项目开发商为深圳茂业（集团）有限公司，建成待售中。容积率4.64，德弘天下华府规划建设8栋超高层(其中A-C、F-H栋49层，D-E栋52层)住宅楼。网传户型为68-75平2-3房、400平复式，预计总价600万起即将入市。
项目周边有沃尔玛珠江百货有限公司中山分店、湖龙商场、金华商场等购物场所，项目就近的公园有翠竹公园，儿童公园等，生活配套十分便利。
小区环境
周边环境
05
【金贝苑】
金贝苑项目开发商为深圳市金田房地产开发有限公司，建于1995年，容积率3.5，小区由东座、西座两栋楼组成，总层高为16层。二手房均价61366元/㎡，总价在450万-610万左右，二手房户型面积在66-103㎡之间。
项目楼下是地铁站3号线田贝站。往西走300米是7号线洪湖站，门口100米处有公交站台，出行方便。附近有泰宁百货，人民医院、东湖医院、东湖公园等配套。
小区环境
周边环境
户型
①66㎡：2室1厅1卫
②103.3㎡：3室2厅1卫
06
【嘉湖新都】
嘉湖新都项目开发商为深圳中银绅投资发展有限公司，建于2001年，共442户，小区共两栋，分别为洪湖阁和春天阁，两梯十户。二手房均价87706元/㎡，总价在200万-585万左右，二手房户型面积在31-82㎡之间。
项目往贝丽南路200米即是悦购汇超市，往西仅100米就是洪湖公园。东面一路之隔有水贝市场，美食街，银行等等。距离地铁7号线洪湖站100米，离田贝四路公交站200米。
小区环境
周边环境
户型
①32㎡：1室1厅1卫
②58㎡：3室2厅2卫
③82㎡：3室2厅1卫
07
【合正星园】
合正星园项目开发商为深圳世纪房地产开发有限公司，建于2004年，容积率5.4，小区分为4栋ABCD，2梯6户。二手房均价82368元/㎡，总价在480万-1900万左右，二手房户型面积在73-163㎡之间。
项目3楼有空中花园，娱乐室、游泳池、篮球场、健身器材；小区周边600米内有洪湖公园、翠竹公园；地铁三号线田贝站临近小区100米，洪湖站7号线紧邻小区500米以内。
小区环境
户型
①73㎡：2室2厅1卫
②89.6㎡：3室2厅1卫
③103.2㎡：3室2厅2卫
④162.4㎡：5室4厅3卫
08
【逸湖居】
逸湖居项目开发商为深联实业（深圳）有限公司，建于2001年，容积率4.51，小区为单栋，2梯8户。二手房均价58484元/㎡，总价在375万-496万左右，二手房户型面积在53-84㎡之间。
项目距离7号线洪湖站约214米，一公里内有洪湖公园、康宁医院、IBCMALL等生活配套。
小区环境
周边环境
户型
①53㎡：1室1厅1卫
②83.8㎡：3室1厅1卫
09
【嘉多利花园】
嘉多利花园项目开发商为深圳市奥康德投资开发有限公司，建于2001年，容积率4.3，分为南北区。其中，南区由8栋12层高电梯小高层组成，北区有3栋，分别是嘉庆阁，嘉年阁，嘉丰阁。
南区二手房均价81072元/㎡，总价在418万-2600万左右，二手房户型面积在68-311㎡之间。
北区二手房均价78718元/㎡，总价在500万-1000万左右，二手房户型面积在62-114㎡之间。
项目内有社区花园、空中花园和游泳池；距离项目300米左右有华润万家和人民医院，500米左右有新一佳和洪湖公园；距离地铁3号线翠竹站800米，离文锦北路公交站台300米。
小区环境
南区户型
①68㎡：2室2厅1卫
②95㎡：3室2厅2卫
③114.4㎡：3室2厅2卫
④140.5㎡：3室2厅2卫
⑤311㎡：4室2厅3卫
北区户型
①62㎡：2室2厅1卫
②75㎡：2室2厅1卫
③99.5㎡：2室2厅2卫
④114㎡：3室2厅2卫
10
【阳光天地家园】
阳光天地家园项目开发商为华业地产开发有限公司，建于2004年，共767户，共有A、B、C三座，全部是3梯10户。二手房均价94335元/㎡，总价在220万-750万左右，二手房户型面积在26-101㎡之间。
项目小区4楼A座与B座之间有个空中花园，花园里有个室内与室外相结合的双游泳池，还有亭台；小区附近500米有沃尔玛超市、华润万家超市、翠竹山公园，洪湖公园，600米处有市人民医院；距离小区50米有地铁3号线田贝站和地铁7号线洪湖站，还有公交田贝4路站台。
小区环境
周边环境
户型
①26.6㎡：1室0厅1卫
②39.3㎡：1室1厅1卫
③46.2㎡：1室2厅1卫
④62.5㎡：1室2厅1卫
⑤101.4㎡：1室2厅1卫
部分数据来源：房信网、安居客、链家等
本文显示的均价、总价、户型等相关介绍均为参考，请以实际情况为准
本期深圳中学（初中部）的周边学区房盘点就到这里啦
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