那个网是市政府的口舌？？？？华商报虽说也有一个洗白的稿子深圳市政府网，但实没那个脸皮厚！
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解读政府出台购房阶段性优惠政策(图)
----------西安房地产信息网调研阐发员 邓庆蕊
西安房地产信息网
2008年，在严厉的宏不雅调控气氛中，在全国各大城市阵阵“唱跌”声中，西安楼市的不明朗，让购房者也表示出了苍茫深圳市政府网。而在那个时候，西安市政府出台购房阶段性优惠政策，我们无妨来解读下此行动：
阶段性优惠政策出台布景
2007年国度为避免楼市过热相继出台了多项政策加以调控，对诸多一线城市房地产市场销售量及销售价格产生较大冲击，而2007年西安楼市丝毫没有遭到影响，反而2007年成为西安楼市开展的标记性一年：市场新盘供给大幅放量，总体商品房施工、完工、新开工面积较上年增幅打破40%；商品房年销售面积增长速度明显加快，较上年比拟增幅约38%摆布，同时在销售金额方面也有超越去年45%以上的增长；2007年，西安楼市价格反呈“逆势上涨”之势，“捂盘惜售”抬高房价现象明显，07年西安通俗室第在售价格达3528元/平米，较06年同比增幅超越7.23%深圳市政府网。
2008年上半年是房地产调控政策的深切落实年，固然国度未有大的新政出台，但已有政策的深切推进，尤其在收缩的地盘及金融政策调控影响下，开发企业的市场运营压力愈渐加大深圳市政府网。二季度以来深圳、北京等一线城市房价的大幅回落态势，表白历年宏不雅调控政策的影响已逐渐显化。加之岁首年月国内一些房地产专家的拐点论、雪崩论等概念大行其道以及5月12日“汶川大地震”，让08年楼市的开展愈显扑朔迷离。在此大情况下，西安楼市也表示出明显的“不适”症状：08年上半年西安楼市买方市场持币待购现象明显，开发企业在逐渐收缩的地盘、金融政策影响之下开发供给量放缓，“不雅望”成为08年上半年以来西安楼市最为显化的运行特征。在此形式下，08年上半年西安通俗室第供给情况：完毕了持续五年以来开发量连结的30-40%的增幅；销售面积较上年呈现转折，同比上年回落18.37%，四年来初次呈现回落态势。在那种布景下，政府出台购房阶段性优惠政策，来进一步拉动西安楼市、进一步西安经济的开展是合情合理的。
全国其他城市购房优惠政策大汇总
在严厉的宏不雅调控气氛中深圳市政府网，在“大地震”的影响下，全国纷繁出台了关于购房优惠的政策：
1、厦门市
按照福建省疆土资本部分发布的信息，厦门市调整并降低了购置商品住房入城镇居民户口的政策门槛，新政策规定，在厦门岛外同安、翔安两区（大同街道、祥平街道、大嶝镇除外）购置商品住房的，除享受原有“购房入户”政策外，新增“购置70-80平方米商品住房可打点不超越2人的常住户口”的政策深圳市政府网。该政策适用于2008年8月1日后通过“招拍挂”公开出让体例获得地盘利用权的商品房项目。
同时厦门市将申请前提进一步放宽，进一步扩大了保障性住房政策的笼盖面深圳市政府网。
2、长沙市
按照长沙市房产局发布的信息，具有经济适用住房购置资格的城市居民，在购置通俗商品房时，由政府赐与货币补助；二手房交易综合税暂由1.98％调整为1.1％，购置二手通俗商品房，按处所所得部门赐与全额补助；在2009年12月31日前出卖二手商品房，并购置通俗商品房的，其二手商品房交易所交营业税由财务赐与全额补助深圳市政府网。
3、成都会
按照成都会人民政府办公厅出台的《关于促进房地财产恢复开展搀扶居民安居置业的定见》（以下简称《定见》），从6月15日起至2009年12月31日，在成都购房能够享受契税减免、财务补助、公积金减免等多方面的优惠和补助深圳市政府网。《定见》规定，因房屋垮塌或受损有平安隐患，需要购置商品住房的，可享受初次购房的信贷优惠政策。同时，凡在成都会购置70平方米以上商品住房的，可按有关规定打点入户手续。
4、河南省
河南省居民购置首套自住商品房申请住房公积金贷款的，首付款缴纳比例由30%降到20%；购置通俗商品房的，可按必然比例减免房地产交易契税深圳市政府网。
5、南京市
南京市早在岁首年月的时候就对享受税收优惠政策的容积率、建筑面积及价格尺度从头做了调整，将室第区域从头划分，将三个片区的价格尺度做了上调深圳市政府网。
以上是全国各城市出台的关于购房优惠的政策及施行的细则，而西安固然出台了阶段性优惠政策，但详细的搀扶政策、施行的相关细则等并没有出台深圳市政府网。无论优惠政策若何施行关于西安楼市来讲都能够松了一口气，令开发商们也松了一口气；固然若何补助，若何施行关于老苍生来讲尤为重要了，但是阶段性优惠政策的出台表白政府对西安楼市和老苍生住房问题的存眷度不竭在进步，关于老苍生来讲也是件功德。
虽然西安楼市像其他二线城市一样呈现了政策松动的迹象，但是上海、北京等一线城市并没有跟进的迹象深圳市政府网。我市为什么会出台购房阶段性优惠政策呢？原因之一，在2007年履历了有史以来最为疯狂的一轮无理由上涨后，遭遇国际宏不雅调控系列动做的强大压力，在一线城市齐声“唱跌”中，我市楼市呈现了明显的“不适”；原因之二，颠末了5月12日“汶川大地震”之后，持币待购现象非分特别明显，当月根本滞涨停售；原因之三，我市做为二线城市，房地产是相当重要的收柱财产，对拆潢、加点、贸易等相关财产的影响很大，为了拉动经济的开展，鞭策市场的开展；原因之四，我市出台的是阶段性政策，次要是鼓舞居民自主型，进一步改善居民住房难问题。种种原因表白，我市出台购房阶段性优惠政策，关于老苍生来说，无疑是件功德，在政府的搀扶下，将来的西安楼市将会更活泼，更安康的开展！
来源：西安房地产信息网 做者：西安房地产信息网数据研究中心 责编：陈谦
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