只要确定是在村委可以盖印过户的，尤其是在09年以前建好的房子，是完全没有问题的深圳规划局。如果在09年事后建的房子，只要有正规的报建手续，还有
《建立用地规划答应证》
《建立工程规划答应证》
《建立工程施工答应证》
都是没有问题的深圳规划局。不外只如果在村委能过户的房子那些证件都是没有的。
需要留意的问题有以下几点：
1.确认好产权人，签约人与收款账号必然要利用证上面的产权人一致深圳规划局。
2.更好找专业的中介方约业主签合同，中介方会把控交易风险深圳规划局。
3.签合同时确认好房价，过户时间，能否带租约，租约是解除仍是要续约，如果解除租约费用谁出，租客续约的话买方什么时候起头收房租及租客交了几定金，房间里面的家私人电能否一路出卖深圳规划局。产权过户费与中介代办署理费谁出。房子的相关水电煤气光纤费用是不是免费让渡给客户。
4.签好合统一定要把利用证放在中介方托管，避免业主一房多卖深圳规划局。定金不克不及交太多，定金能托管到中介方更好，记得收业主的水电押金，避免业主收到房款不共同打点租约的工作。在给业主交尾款的时候必然要在村委确定产权事后再付款。
5.付款事后要让业主写收条深圳规划局。
6.等拿到新的利用证要去过完水电煤气光纤户名深圳规划局。与租客从头签定租赁合同。
7.深圳的话还要确定租客有没有在街道存案，如果没有的话必然要收身份证复印件去街道存案深圳规划局。要否则街道会罚款。
8.如果业主有原始合同和以前交房款收条更好全数拿过来深圳规划局。
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