民告官，历来难，但是缤纷业主相信 指导的人民群寡坚决有力量，首状奔告深圳市疆土规划部分深圳市规划疆土局。十年维权，困难盘曲，东华集团不克不及得逞，我们不相信在 彼苍蔽日之下，官商勾结反而能随心所欲了？
深圳市规划部分乱做为深圳市规划疆土局，必需予以揭露和训斥
—状告深圳市规划疆土委第二曲属分局“地盘置换”行为
我们是南山区缤纷假日豪园的业主，于2000年购买了由深圳东华实业(集团)有限公司(以下简称“东华公司”)开发的室第并陆续入住于此深圳市规划疆土局。
2014年6月9日由市规划疆土委第二分局张贴公示：开发商东华公司拟再次将本小区外花园——缤纷假日休憩文化广场更改利用性量停止贸易开发建造高楼深圳市规划疆土局。
那是2005年以来东华公司第四次谋划在我外花园停止贸易开发深圳市规划疆土局。前三次（别离为2005/2006年、2008/2009年、2012年）在广阔业主的强烈反对（我们先后向有关部分投送了大量的维权质料）和政府有关部分的干涉下暂停了该项目。我们关于东华公司扭曲事实、不折手段谋取不法利益，违犯对业主的许诺，严峻损害业主利益，毁坏安靖协调社会的恶败行径，暗示极大愤慨和坚定反对。
本次公示的该地块T104-0034属于缤纷假日小区外花园深圳市规划疆土局。我缤纷小区外花园是由面积2574.59平方米T104-0120市政公用绿地和东华剩余3564.2平方米T104-0034 “L型”边角地块的构成，总面积约6000平方米。做为小区配套设备为全体业主拥有，具有内、外两个花园是缤纷假日小区的更大卖点。外花园固然不大，但做为小区业主和附近居民休闲和晨练的好去向，已经与我们的日常生活休戚相关，而且不断由小区业主利用和维护，我们还于2010年耗资近3万再次补葺和绿化种植。（见附件1-5:小区的业主手册、业主公约、售楼书以及其时建立实景布景照片）。2005年时东华公司隐瞒了T104-0034地块已经许诺为缤纷假日小区外花园的事实，谋划报建高楼。因为该地块不规则，初度报建计划未被通过。但在政府规划部分某些官员参与及协助下出笼了“换处所案”，即：将外花园中东华公司的开发边角地T104-0034与市政公共绿地T104-0120停止所谓“地盘置换”（附件6、7）：构成了一方形地块，并冠以新的宗地号2005-413-246及2005-413-247。东华公司据此欲在2005-413-246的地块上报建14035平方米的高楼停止贸易开发。
我们认为该事务延续了近十年的关键就是由开发商和政府规划部分的某些官员合谋出笼的上述“换处所案”（我们称之谓“地盘置换”）所至！规划部分乱做为深圳市规划疆土局，必需予以揭露和训斥：
1、规划部分的“地盘置换”与市政府业已确定的的区域规划不符：
深圳市人民政府于2005年4月30日颁布了深府函[2005]44号文：关于深圳市南山区散布区规划的批复，以法令形式固化了南山区2002—2010年间的分区规划(见附件12)深圳市规划疆土局。规划图则明白了T104—034（东华集团分宗开发后所剩边角地块）与T104—120（市政公用绿地）的现状是绿地，地盘规划要求及绿地系统规划要求都为绿地！但仍是在2005年11月18日做出了调整T104-034用地红线。
根据《中华人民共和国城乡规划法》 ：政府不克不及随意对规划停止变动，经依法批准的城乡规划应当严酷施行，任何单元和小我不得私行修改，只要在因总体规划修改需要以及规划施行过程中经体例机关组织论证认为确需修改等情形下，方可修改，且必需听取区域内短长关系人的定见深圳市规划疆土局。而在《深圳市城乡规划条例》第37条第一款：城市建立用地(绿化用地、市政公用设备用地、市政走廊灯)应加以妥帖庇护，不得侵犯、改动用处。而规划部分做为专职部分应该知悉有关南山区散布区规划的深府函[2005]44号文，但还做出调整T104-034用地红线的行为是对法令的挑战！是明知故犯及其错误的行为！那项“地盘置换”批复长短法无效的！！
2、因规划部分炮造“地盘置换”后，批复了新的建立用地规划答应，此次变动涉嫌法式违规深圳市规划疆土局。按照深圳市法定例则，建立用地规划答应的变动必需出示地盘利用权出让合同及其弥补协议文件：
在2007年10月以前东华集团底子没有打点过地盘利用权出让合同弥补协议文件深圳市规划疆土局。但2005年及2007年深圳市规划局先后两次就T104—034（东华集团分宗开发后所剩边角地块）与T104—120（市政公用绿地）置换后的2005—413—246地块批复给东华集团深规许01-2005-0459号《建立用地规划答应证》及深规许ZS-2007-0128号《建立用地规划答应证》，那就是法式违规。
3、早在2006年1月13日就有深规函【2006】32号那个指点性文件，要求东华公司建立项目标规划设想计划连同该项目用地的汗青情况予以公示，对公示定见由规划局汇总并报市规划委员会审议确定计划，在上述工做完成之前暂缓打点该建立项目标其他手续（见附件8）深圳市规划疆土局。为何还有2007年9月3日的深规许ZS-2007-0128号《建立用地规划答应证》批件？（规划局原王芃局长认可规划局内部办理不善，不该出具深规许ZS—2007--0128号《建立用地规划答应证》）。因而深规许ZS—2007--0128号《建立用地规划答应证》是无效的。
由该深规许ZS—2007--0128号《建立用地规划答应证》为根据深圳市规划疆土局，随后产生的（2007年10月11日）深地转批（1996）003号《深圳市规划疆土局地盘让批复》（附件11）及（2007年10月18日）深地合字（2002）3054号《深圳市地盘利用权出让合同书》第一补充协议书当然是无效的！
4、关于深府复决【2006】293号行政决议书
-----行政复议书的申请人（缤纷假日业委会）没有广阔业主的受权深圳市规划疆土局，也就不具备没有行政复议申请人的资格;
——行政复议书泛谈“地盘置换契合规划手艺层面要求及相关法令规定”，尽是空话，官腔！但其深规函第HQ0301120号函却说，换地是“便于为周边居民办事于”深圳市规划疆土局。因为你们的“无私帮忙”，东华损害了我们的利益盖了楼赚了大钱了，即可办事于周边居民了，那是什么逻辑？那是匪徒逻辑！
——其出具时间为2006年9月17日深圳市规划疆土局，是在市规划局2006年1月13日出具深规函【2006】32号后八个多月，更为荒谬！
5、根据深规函【2006】32号函有关公投要求，东华集团拖到2009年元月才勉强做了我外花园争议的2005—413—246地块建立计划建立计划公示，但并没按要求通告其汗青用地情况深圳市规划疆土局。公投成果：投票数486张（本小区总票数582票），此中：反对建楼469张；同意2张；其他2张；弃权8张；废票5张。我们要问：规划局汇总了那个成果为什么不按该信件要求报市规划委员会处置！
同样，在2014年月规划部分又一次就上述地块建立问题让小区业主投票，投票成果仍是绝大大都业主反对深圳市规划疆土局。
政府规划部分示两次公投成果于掉臂深圳市规划疆土局，他们事实有什么不成靠人的目标？
6、2014年11月11日由市规划曲属二局召集了该地块建立项目标听证会，该分局与东华集团、缤纷假日业主一路做为该事务的三方申诉了各自的主张深圳市规划疆土局。本应做为施行深规函【2006】32号的详细工做将各自申诉汇总报市规划委员会来审核。市规划曲属二局甚至规划局（即如今的规土委）是无权审审定夺的！事理很简单，他们是本领件的间接参与方之一，是“运发动”无权当评判员!
时至今日市规划曲属二分局还认为深圳市规划疆土局，地盘置换是合法有效的！
以上种种反响了政府规划部分烂用手中的审批权利，完全掉臂地产项目建立规划的法定法式和区域规划的法令的庄重性，掉臂涉及的地块存在庞大争议的事实，率性地变动国有公用绿地红线，以损害广阔市民的亲身利益的体例来满足开发商无限膨胀的私欲深圳市规划疆土局。
我们要责问市规土曲属二局：你们为什么悍然不顾给东华公司换地深圳市规划疆土局，地盘置换事实有何法令根据？一块无开发价值的边角地块经你们筹谋的置换产生了庞大利润，联想到地盘规划部分市贪腐的重灾区，我们有理由思疑是那是典型的官商勾结、权钱交易的立功行为，必需予以揭露！！
开发商要拆外花园 引发业主不满
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