[地产策划]深圳高级策划师培训指南（一）：跑盘工作指引

　　 深圳高级策划师培训指南（一）：跑盘工作指引

　　一、跑盘目的

　　1、通过市场调查工作程序深圳指南，帮助和督导高级策划师成为深圳“地理通”、“楼盘通”，从

　　而尽快建立行业所需要的市场全局观念，并积累岗位所要求的基本业务信息深圳指南。

　　2、通过市场调查工作程序深圳指南，使新进人员磨练意志、端正行业观念，培养高级策划师所应具

　　备的品格素质和职业精神深圳指南。

　　二、跑盘要求及相关指引

　　1、深圳“地理通”——全局掌握深圳城市结构、道路走向、路貌特征

　　1）掌握城市结构深圳指南，建立正确的方向感

　　● 深圳市共分为六个大区深圳指南，从东向西为

　　 盐田区、罗湖区、龙岗区、福田区、宝安区、南山区

　　 注：区属划分界限参见《深圳市地图》

　　● 随着深圳城市规划不断变迁，老百姓约定俗成的地理称谓对地理标识尤为重要深圳指南。

　　罗湖区：

　　笋岗 蔡屋围 东门 文锦渡口岸 翠竹 水库

　　东湖 罗湖口岸 莲塘 布心 草埔

　　福田区：

　　上步 银湖 八卦岭 华强 笔架山 环中心公园 皇岗口岸 福田中心区 景田

　　环香密湖 车公庙 新洲 竹子林 岗厦 梅林 农科中心

　　南山区：

　　华侨城 深圳湾 沙河高尔夫 科技园 西丽 南头 南油

　　南山商业文化中心区 后海 前海 蛇口 大南山

　　盐田区：

　　沙头角 大梅沙 小梅沙 南澳 大鹏 葵涌

　　龙岗区：

　　布吉 龙岗中心 横岗 平湖 坪地 杭梓

　　宝安区：

　　新城 西乡 石岩 福永 沙井 松岗 公明 观澜 龙华

　　●深圳是一座海滨带状多核心城市，其东西方向长、南北方向短深圳指南。

　　东西方向道路自北向南主干道

　　龙珠大道、北环路（泥岗路、布心路）、笋岗路、莲花（西）路、红荔路、深南路、春风

　　路、滨海大道、沿河南路

　　东西方向道路自北向南次干道

　　太白路、水贝二路、水贝一路、太安路、田贝路、太宁路、田贝三路、康宁路、田贝一路、

　　深仓一路、八卦四（三、二、一）路、梅岗路、梅林路、郎山路、侨城北路、东升街、蛟湖

　　路、中兴路、立新路、解放路、湖贝路、嘉宾路、友谊路、梨园路、梅园路、桃园路、松园

　　路、红桂路、红宝路、埔尾路、金华街、东园路、振兴路、振华路、南园路、福华路、福中

　　路、福民路、福荣路、福强路、玉泉路、校园路、学府路、桂庙路、龙岗路、创业路、登良

　　路、龙城路、内环路（东滨路）、工业八（七）路、招商东路、蛇口新街、南水路

　　南北方向道路自东向西主干道

　　沿河路、 爱国路、文锦路、翠竹路、东门中（南）路、人民北（南）路、宝安南（北）

　　路、华富路（泥岗西路）、皇岗路、彩田路、金田路、益田路、新洲路、香蜜湖路、侨城东

　　（西）路、沙河西路、后海路、麒麟路、南油大道、南山大道、南新街、前海路

　　南北方向道路自东向西次干道

　　怡景路、东晓路、东乐路、东昌路、黄贝路、北斗路、新安路、乐园路、华丽路、贝丽北

　　（南）路、向西路、南湖路、洪湖路、晒布路、新园路、建设路、和平路、公园路、宝岗

　　路、梨园路、松园北（南）路、桂园路、蔡屋围街、金塘街、巴登街、同心路、燕南路、松

　　岭路、爱华路、华发北（南）路、中航路、福星路、福田路、中康路、凯丰路、梅村路、龙

　　尾路、梅韵路、景田路、香梅路、沙嘴路、农轩路、

　　泰然路、松坪街、铜鼓路、科技大道、科源路、南光路、后海路、太子路、荔湾路、月亮湾

　　路

　　2）实现实地印象与地图标识间迅速自如的转换

　　●地图标识方向为上北下南深圳指南，每日跑盘前要先画出计划跑盘的地图；

　　●在实际跑盘过程中深圳指南，记录沿路的每一座物业，并整理在作业中；

　　●最终在头脑中形成地图全貌和实地印象深圳指南。

　　3）熟悉社区或楼盘配套设施情况

　　●幼儿园、小学、中学、菜场、酒楼、公园以及大型商场、文体娱乐设施等深圳指南。

　　4）熟知交通路线及具体公交站点、中小巴车次

　　●找到公交站点的位置深圳指南，记录所有经过的大、中、小巴士路号及车费

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