根据相关规定，深圳市住房和建设局就《深圳市地下综合管廊REITs实施探索》，采用公开招标的方式实施采购，欢迎符合资格的投标人参加投标。
一、项目名称：深圳市地下综合管廊REITs实施探索；
二、采购预算：人民币40万元；
三、项目内容、参与人资格、评标方法等详见招标文件；
四、文件递交截止时间：2023年3月31日下午16:00；
五、文件递交地点：深圳市福田区振华路8号设计大厦704室；
目标：根据国家发展改革委和商务部已发布的《关于深圳建设中国特色社会主义先行示范区放宽市场准入若干特别措施的意见》（发改体改〔2022〕135号），明确优化基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）市场环境，探索基础设施收费机制改革，针对地下综合管廊等基础设施，探索创新资产有偿使用制度，按照使用者付费、受益者补偿原则，合理提高资产端收费标准，提升资产收益率。本课题针对深圳市地下综合管廊资产探索设立基础设施公募REITs快速实现资产盘活，形成长效投资机制。
研究方法：实地调研综合管廊REITs模式下的有特色的、有成效的区域及深圳市有试点经验的主管部门、建设单位，就实施综合管廊REITs模式的必要性、主要做法、经济社会效益、存在问题和工作思路等开展深入研究，探索通过设立基础设施公募REITs实现资产盘活，形成长效投资机制。
创新点：为深圳首次开展此类创新研究，探索深圳市地下综合管廊REITs模式的可行性。
工作内容：针对深圳市地下综合管廊探索创新资产有偿使用制度，切实做好综合管廊REITs研究工作，特别是研究推动符合条件的地下综合管廊项目发行上市，调动民间投资积极性。同时，研究回收资金尽快投入新项目建设的可行性，促进有效投资，形成良性循环，推动综合管廊REITs市场健康发展。针对深圳市地下综合管廊资产，探索设立基础设施公募REITs快速实现资产盘活，通过本课题的分析与研究，提交具有一定指导意义的研究分析报告。
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