深圳【龙华金茂府】开发商售楼处咨询/预约热线：400-6556-033 转666【营销中心】
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，过来看房请记得提前来电预约，戴好口罩，谢谢配合！
项目位于龙华区地铁4号线上塘站A出口，由中国金茂控股集团、中国电建地产集团进行开发，占地面积约3.6万㎡，总建筑面积约19.9万㎡，容积率4.22，配套8000㎡底商及一所幼儿园。
金茂府所在地的宗地号为A816-0060，于2016年6月2日成功竞价出让，当时是以价格招标的形式竞价，最终电建地产和广州方荣联合体以82.9亿元竞得，击败了同时竞标的其它17家知名房企，包括招商（70.58亿元）、中铁诺德（69亿元）、万科（57.53）、中海（68.8亿）等。
该宗地块的关注度极高，地块的成功出让，将当时全国土地火爆，央企一掷千金扫荡“地王”的情景延展到了深圳来，激起了已趋于平稳的深圳楼市巨大的水花。
折算楼面地价5.6万/㎡，达到了当时地块周边楼盘如潜龙曼海宁、特发和平里等挂牌均价。
项目基础指标
展开全文
地址：深圳龙华区地铁4号线上塘站A出
【占地】占地约35673㎡
【建面】总建筑面积约198640.42㎡
【住宅总套数】665套
【容积率】4.1
【绿化率】42.09%
【开发商】中国金茂、中国电建
【推售产品】155-510㎡
【梯户比】3梯2户
【车位比】车位比约1:1.80，共1173个
【物业管理】金茂物业
【在售均价】10.5-11万
在售户型图：
项目核心价值
【央企品牌】央企世界500强·地标缔造者
【现楼发售】深圳首个现楼范本，匠心篆刻人居
【名校教育】家门口华东师范附属学校，幼儿园，小班双语教学，12年菁英教育
学校的师资团队将在华东师大的指导下进行遴选。这些将确保华东师范大学附属深圳龙华学校从建校开始即拥有国际优秀水准的管理团队和师资队伍。
【大师工艺】5位国际大师打造世界标准人居
【高定商业】国际醇熟商业配套，高端精英生活
【绿金科技】12大绿金科技，打造五衡舒居生活
【智慧系统】6大智慧系统，提前接轨未来生活
【成熟园林】全冠移植，立体实景园林，形成围合式中心景观与大自然亲密接触
【绿色认证】3大绿色认证，与世界奢宅共荣
【领袖圈层】纯粹稀缺大户，纯粹社区领袖圈层
【品牌物管】国际化社区物业标准，尊享至臻服务
周边配套
高端商业：JLIFE，80%首进龙华的高定品牌，旁边ATmall
便捷交通：4号线上塘站（A出口），6号线上芬站
景点：生态资源绿谷公园，羊台山，塘朗山，大脑壳山，高峰水库，红木山水库
医疗：深圳市人民医院龙华分院(三甲)，龙华区人民医院，第二儿童医院(建设中)
文娱：深圳市美术馆新馆(规划中)，深圳市图书馆调剂书库(规划中)，深圳书城龙华城(建设中）
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