房贷利率重大调整！明年1月1日起不得签订浮动利率贷款合同

继今年8月17日人民银行改革完善贷款市场报价利率（LPR）形成机制后，针对存量的浮动利率贷款定价基准转换为LPR的有关规定也于（12月28日）今日下发。央行发布公告显示，自2020年1月1日起，各金融机构不得签订参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款合同。
所谓存量浮动利率贷款是指2020年1月1日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率贷款（不包括公积金个人住房贷款）。
对于这部分贷款，央行公告规定，自2020年3月1日起，金融机构应与存量浮动利率贷款客户就定价基准转换条款进行协商，将原合同约定的利率定价方式转换为以LPR为定价基准加点形成（加点可为负值）。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。

值得注意的是，加点数值在合同剩余期限内固定不变；也可转换为固定利率。而且定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。