《北阶宗露把证况艺换京市租赁住房管理办法外便吧立害亲》是为规范和促进租赁住房市场发展而制定的地方性法规。办法主要包括了租赁住房的管理、租金和费用的收取、租赁合同的签订以及租赁住房的维观药领走调封谁妒编留护等方面的规定。
《北京市来自租赁住房管理办法》于20行度合帝项就液策船月南14年实施，旨在规范和促进北京市租赁住房市场的发展。办法主要内容涉及租赁住房的管理、租金和费用的收取、租赁合同的签订以及租赁住房的维护等方面。首先是租赁住房的管理。办法对出租人、租户、中介机构等各方责任做出了明确的规定，出租人有义务提供符合安全、卫生、环保标准的租赁房屋，同时需要对房屋进行必要的维修和更新。租户需按时交纳租金及其他费用，并保持房屋的清洁和整洁。中介机构则需要遵循市场规则和诚信经营的原则，不得违反法律法规。其次是租金和费用的收取。办法规定，租裂杂乙据养金应当按月支付，不得采取季付、半年付等方式；同时，不得要求押金超过当月租金总额的三倍。此外，各种中介服务费用也要在租赁合同中明确约定。再则是租赁体套三高犯手湖合同的签订。办法规定，出租人和租户应当签订租赁合360问答同，并在合同中明确房核真友罪齐每火屋的基本信息、租金及其他费用的支付方式、双方权利和义务、维修责任、租期及续约等事项。合同一般应当采用书面形式，可以适用电子合同。最后是租赁住房的维护。办法规定，出租人应当保持房屋符合安全、卫生、环保标准，并承担必要的维修和更新责任；租户则应当妥善使用房屋，保持房屋的清洁和整洁，并不得私自改动装修和建筑结构。
租赁住房管理办法对违法行为有何处罚措施？根据办法规定，租赁住房市场违法行为将受到罚款、暂停经营、吊销许可证等处罚措施。
《北京市租赁住房管理办法》在北京市租赁住房市场的规范和促进方面发挥了重要作用，出租人、租户和中介机构应当共同遵守相关规定，维护良好的市场秩序。
【法律依据】：
《北京市租赁住房管理办法》第十三条 承租人应当按照合同约定里电换来制德装接深使用租赁房屋，并妥力议挥善保管、维护房屋，不得改变其原有结构和用途，不得擅自变相转租、转借租赁房屋。
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