深圳第52周二手房周报：稳字当头 深圳市场均价持平

据诸葛找房数据研究中心监测，2019年第52周（12月24日—12月30日）深圳市二手房挂牌均价为64463元/㎡，环比微跌0.09%，与上周价格持平。中央经济工作会议再次强调要坚持“房子住炒”的定位，深圳紧跟步伐。即使深圳楼市有多重利好的背景，但是深圳二手房市场均价并没有狂涨飙升，房价波动性进一步降低。
从成交量方面来看，宝安。龙岗两地是成交量最较高的城区，成交量分别占比25.31%、23.18%。福田、南山主打“豪宅”的两区房源成交量平分秋色、不相上下，两者之间只相差2%的幅度。2019年12月30日深圳二手商品住宅当日成交525套。二手房总计（包含二手写字楼、商业楼等）565套。
据诸葛找房数据研究中心监测显示，本周深圳各区挂牌价上涨占主力。涨幅城区主力军有：宝安区得益于前海规划区政策利好，带动宝安区二手房房价，上涨0.8%；坪山区上涨0.69%，其他涨区并无过多浮动。跌幅城区有四个城区，跌幅较大的有盐田区，下跌0.59%。其他城区下跌幅度较小。
福田的香蜜湖商圈是本周深圳最高价的商圈，高达127720元/㎡。第二名的福田的农科中心，均价在123551元/㎡。最后一名是福田莲花商圈，均价为87679元/㎡。其中挂牌量最高的南山蛇口商圈，各区房源挂牌价均有上涨。

从城区挂牌房源分布来看，龙岗城区房源最多，其中龙岗区以51252套、占比35.36%稳居第一。罗湖区以21008套、占比全市14.49%排名第二；第三名城区是福田区，房源量达到18013、占比12.43%。