近日，一封深圳粤海街道办致科苑西片区业主的信件在网上流传——
△网络流传图片
科技园对于深圳人来说再熟悉不过了
网传消息引起了很多人的关注
就此，记者向粤海街道办
求证信件内容属实
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粤海街道办向记者确认信件内容属实，这意味着，科苑西片区“工改居”“工改商”的更新方向已基本确定。
据深圳市南山区统计年鉴（2018），粤海街道辖区面积为14.23平方公里，常住人口为20.5万人,分布着数以千计的高新技术企业，腾讯、华为、大疆、中兴、金蝶、TCL等科创巨头公司均在此诞生。
2018年，南山区GDP达到5018亿元，连续6年稳居广东区（县）第一。其中，粤海街道创造了不少于2509亿元的GDP，一个街道足以占到整个南山区一半的GDP。
根据2019年新财富500富人榜，拥有2260.4亿元身家的马化腾以及2079.1亿元的许家印，各自企业腾讯和恒大的总部都在粤海街道，因而被媒体称为“最牛街道”。
上述信件末载明了深圳市前海国采全球采购中心发展与管理有限公司的联系方式，记者拨打该电话了解到——
科苑西片区原定位为建设工业区配套设施，物业形态较为复杂，除了住宅外，还有办公楼、宾馆、幼儿园、菜市场等，住宅原为工业园配套宿舍。
也正是因为如此，并非所有的住宅都有红本，“有的有红本，进入市场了，有的还是原来签订的合同，分给职工的”，这也增加了城市更新的难度。
记者在贝壳找房app上看到，一套28㎡的大单间已挂牌420万，均价已至15万/㎡。整体而言，数年间，科苑西小区二手房挂牌价攀升不少。
这主要在于科苑西片区绝佳的地理位置，该片区位于科技园核心区，步行可到地铁一号线深大站，高科技企业密布。
事实上，包括科苑西在内的科技园片区一直备受市场关注。2018年华润城三期开盘，多个人抢一套房，是有名的日光盘；数月前，同为科技园片区的莱茵花园实施主体落定，也引得市场巨大关注。目前，科技园片区均价约11万。
原标题:深圳“最牛街道”将旧改？更新方向基本确定，二手房价受影响
来源:腾讯房产深圳、南都深圳大件事
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