深圳发展的瓶颈是什么？

深圳是我国创造的第一个经济经济特区，变革盛开40多年来，深圳博得了全球夺目的振奋功效，一跃成为世界四个一线都会之一，深圳对人才、资本、本领的吸引力半斤八两，固然它也会遇到瓶颈，部分觉得重要有二：

第一，振奋空间不及深圳。深圳固然是我国的一下都会，但它的面积不及2000平方公里，惟有上海的1/3，广州的1/4，北京的1/8。过程这些年的开拓，深圳的开拓强度仍旧特出大，后备开拓地盘不及。并且深圳人丁吸引力强，暂时常住人丁仍旧超过1300万，每年还以几十万的速率延长，人丁密度越来越大，所以比年来深圳须要“扩大容量”。固然，深圳想合并周边都会限制地域大概性不大，但比年来它发端振奋“飞地”经济，比方深汕协调区。

第二，高房价深圳。深圳经济昌盛，房价高是天然，但深圳比年来房价简直接升学的太快了，暂时仍旧成为世界平衡房价最高的都会。要领会，创造业仍旧是深圳的重要维持财产，占GDP的比重超过1/3。高房价土地价格，这对深圳创造业振奋是特出倒霉的，比年来深圳限制创造业发端往周边都会迁徙，比方华为的结尾总部就搬到了东莞。即使深圳不去遏止赶快延长的房价，那么对其经济振奋是很倒霉的。