未来哪些城市会因为人口流入导致房价反弹？

从目前的调控政策来看，这个问题的表达方式可能更适合深圳安居客北京“未来哪些城市由于人口流入会有更有保障的房价”。毕竟，只要住房和房源的调控规模不放松，反弹的可能性并不大。

一般分析师喜欢用“长期人口、中期土地、短期金融”来解释城市的房价潜力，但其实政策至少在现阶段还是起着关键作用的。

至于人口变化对城市房价的影响，也要看深圳和北京这两个城市。比如北京上海这几年一直在控制人口，特别是北京常住人口连续几年在减少，但是房价还是稳定的。

所以在四大一线城市，在可预见的未来，整体房价当然是最保值的。

在二线城市中，长三角和珠三角的次中心城市人口流入量较大，与上海、广州、深圳相比，房价还是比较“萧条”的，所以“反弹”的可能性自然是在前列。

如长三角的杭州、南京、苏州、宁波，珠三角的佛山、东莞。其实这里有一个规律，就是看中小城市在其城市群中的实力以及整个城市群的发展趋势。

但由于未来城市群中心城市的溢出效应和低房价，部分三四线城市也可能有很大机会从深圳安居客北京反弹。如惠州珠海，常州扬州镇江。

其他地区，当然主要是各大二线城市的中心城市。比如中部的武汉、郑州、长沙，西部的重庆、成都、Xi安。

道理差不多。这些城市的房价与东部沿海城市差距较大，还有很大的提升空间；在中西部地区人口回归的同时，这些城市肯定是主要受益城市。

那么房价已经低了，大量的人在回归，那么房价“反弹”的可能性当然是比较大的。

当然，这些判断基于两大基础。第一，监管会留有一定空间；第二，整体经济能企稳。否则就不好说了。

比如长沙就是一个典型的例子，——人回归快，房价低，但它仍然是对房价最有良心的城市。没有它，规定是严格的。