2020年首付20万有可能在深圳买房吗？目前在未婚夫那里存款差不多20w？

你好，很高兴回答你的问题。深圳安居客大连二手房。“2020年，首付20万有可能在深圳买房吗？目前，她在未婚夫那里有近20万存款。从个人观察，不考虑其他因素，光是首付20万在深圳买房是不可能的。借此机会简单说说我的看法。

近年来，为了遏制房价的过快增长，深圳市政府出台了一系列楼市调控政策。买房前，详细了解楼市的相关政策已经成为必修课。

购房资格如果想在深圳买房，必须具备一定的购房资格。这是一个非常关键的问题，也是大多数购房者容易忽视的问题。

深户：一户限两户；成年单身人士(包括离婚人士)限购一套房子。

非深户：需提供连续5年(自购房之日起)社保证明或个人所得税证明，购买一套住房。

首付比例：

01.家庭无房/无个人，无房贷记录。首付30%，利润率10%。

02.家庭/个人无住房，有抵押记录(含异地贷款，已结清)。首付50%，利率10%。

03.家庭/个人无住房，有抵押记录(包括异地、未偿贷款)。首付50%，利率1.1倍。

04.家庭/个人无房，有2笔以上(含2笔)异地房贷未结清记录，禁止贷款。

05.家庭拥有一处深圳房产，有房贷记录(含异地，贷款已结清)，首付70%，利率10%。

06.该家庭在深圳拥有一处房产，有抵押记录(包括异地贷款、未偿贷款)，首付70%，利率1.1倍。

非深户：

01.家庭/个人无住房，无抵押记录。首付30%，利率10%。

02.家庭/个人无住房，有抵押记录(含异地贷款，贷款已结清)。首付50%，贷款10%。

03.家庭/个人无住房，有抵押记录(含异地一笔贷款，未结清)，首付50%，贷款1.1倍。

04.家庭/个人无房，有两笔以上异地房贷未结清记录，禁止贷款。

限售房政策购买商品房，取得房产证三年后方可交易；买商住公寓，必须取得五年房产证才能交易。

可见深圳买房条件还是很严格的。你可以根据实际情况对比一下自己，看自己是否有资格买房，是否准备了足够的首付，是否能接受相关的限售令，是否能承受每月还款的压力。

安居客提供的数据显示，深圳新房均价66535元，二手房均价55382元，虽然相对较低。为了避免数据平均化，我以均价4万元的低标准为参照系举例。

假设标的不是深户，没有房，没有贷款记录，一套30平的公寓，均价4万，首付30%到36万，贷款利率10%，贷款30年。通过计算可以知道，月供并不高，只有4000多，对于在深圳工作的朋友来说压力不算太大。难点在于题主只有20万的首付，远远不够。除了其他杂费，没有40万是拿不下来的。

总结如果你想实现在深圳买房的梦想，你只需要耐心，慢慢做功课。当然也可以考虑林深地区，比如东莞的凤岗、塘厦、松山湖、长安，惠州的惠阳、大亚湾。为了规避风险，不建议你选择首付、零首付等融资方式，也不建议你买小产权房。以上个人建议供参考