深圳调查结果公布，如何看待深圳未来楼市走势？

谢谢邀请[祈祷]。官方调查结果大家心里都有答案。评价过去发生的事情意义不大。更重要的是如何预测我们过去的未来。个人观点如下：1。深圳的商业贷款肯定会收紧。对于新转让的房地产、新成立或新转让的公司、10%以下的股东等群体来说，商业贷款会越来越难做。即使是监管部门或者银行，要求企业主体有实际操作，那么无论是通过房产套现买房还是一次性交房，都将越来越难以规避目前的限贷政策，成本也会增加，这意味着很多人无法通过提高杠杆来买房。2.本轮房价上涨，涨幅最明显的是前海和后海地区。加上名校的学位房，龙岗、盐田、罗湖的房价基本保持不变，甚至有些房子还在往下走。与深圳以往每次涨价相比，涨幅因地区而异，但一般都是深圳涨价。为什么这次不一样？因为深圳的整体房价已经很高了，市场的购买力和资金完全无法带动深圳的整体房价上涨。只能通过试点示范区、度荒等政策，加上一些媒体、中介炒作，推高小区域房价。因为限制销售3年的政策，从买房到卖房的持有成本不低于15%，加上3年的资金成本，成本会超过20%。未来几年，中国经济形势不容乐观。另外，深圳的制造业也越来越往外走。估计深圳新富豪不会太多。有多少人能承担越来越高的房价？所以高位买房的人面临的风险比以前大得多。一旦他们的现金流受到影响，高杠杆买房的人就无法正常供应房子，可能会出现断供潮。