讨论的假设是大学生月薪20k。他们在深圳买房，在官网住多久？
根据在税前20k的基础上支付的公积金和社会保障，为税前20k的学生支付五险一金和个人所得税如下：
备注：此处不包括企业补贴公积金的情况。
从上图可以看出，个人需要缴纳五险一金个人所得税=3，100，980=4，080元，公积金账户中的金额=2，000元(公积金可视为按揭还款，相当于每月定期存款2，000元)，所以我税后得到的总金额为15，920，000=17，920元。
由于这次会议将略微讨论房价，所以这次会议将统一讨论生活成本，而不是男女。
01
[基本生活费用]
1.租房(包括水电煤气)
网上查询了深圳租房的相关内容，发现租房均价在1000-3000之间。青蛙姐姐去咨询了一个在深圳工作几年的工程师。他说通勤时间在40-60分钟内，租金2000元左右，再加上水电煤气200元，租房总共2200元。
2.食品费用
早餐吃一份深圳土米卷豆浆，8元左右。午餐和晚餐外卖。哥哥说是25-40元左右。取中间值，算30。按照这个算法，每个月的餐费大概是=(8 30 30)*30=2040元。
3.通过电话旅行
据师兄说，大部分公司都有班车。这里简单算一下，0元，电话费100元。
4.每日费用
洗衣液、牙膏、服装采购等杂项费用。暂且视为1000元。
这些都是基本开销，不包括你父母的基本孝顺开销，请客人吃饭，给自己办健身卡，和朋友或同事结婚，生孩子，给亲戚孩子100天压岁钱，过年过节等等。总之各种让你钱包遭罪的开心事件。
综合以上因素，每月基本支出5340元。按照以上月入17920元，学生最终每个月存了12580元。年终奖暂计4个月，扣除个人所得税7790元，年终奖72210元。
所以这个同学毕业第一年的收入大概是12580*12 72210元=223170元(22.3w左右)。假设年薪调整比例为15%，年终奖仍为4个月，仅考虑最常见的不跳槽情况，IC设计工程师五年收入大致估算如下：
特别说明：以上数字仅为粗略估计，仅供参考。由于跳槽、业绩优秀等其他情况，整体加薪肯定会翻倍。当然，符合这样条件的学生不需要计算什么时候能买房。毕竟这个层次的学生已经超越了未来家庭刚刚需要买套房的范畴。
从上面的粗略计算可以看出，IC设计工程师5年赚了182.66w。看着深圳IC设计工程师五年的收入，不得不说深圳的房价。青蛙姐姐在网上搜了一下，得到了深圳各个区的最新均价图。
此外，这里还有一组数据(来自网络)。根据2017年公布的深圳市IC企业分布数据，南山区IC企业50家(设计47家，封装3家，检测2家)，福田区8家(设计6家，封装2家，检测2家)，龙岗区9家(设计2家，封装5家，检测2家)，宝安区7家(。公司分布对人住的地方有影响吗？
看了以上各区的均价后，我们还附上了离深圳很近的广州各区的价格图。
现在，我们来看看深圳2019最新均价。这张图来自安居客。如下图所示。
特别是这里只指新房，二手房的购买不算。
02
【购房】
按普通购房价格5.4w/平(越早买越好，按目前对深圳的关注程度，房价下跌的可能性太小)，购买面积90平米，大概需要90*5.4=486w。
根据深圳的购房政策，既然在深圳定居并不难，那么在深圳买房的学生就被认定为在深圳定居。按深圳户口在深圳买房，请查看以下政策：
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深户首付比例：
第一，根深蒂固的家庭买房
1.深户无房，无房贷记录，首付30%，利率10%；
2.深户无房，有房贷记录(含异地，贷款已结清)，首付50%，利率10%；
3.深户无房，有房贷记录(含异地，一笔贷款未结清)，首付50%，利率1.1倍；
4.深户无房，两个以上异地抵押记录未结清，禁止贷款；
5.深家有一套深圳房产，有房贷记录(含异地，贷款已结清)，首付70%，利率10%；
6.深家有一套深圳房产，有房贷记录(包括异地，一笔贷款未结清)，首付70%，利率1.1倍；
二、深户是单身(包括离异)买房
1.深户单身(含离婚)无住房，批发，无抵押记录，首付30%，利率10%；
2.深户单身(含离婚)无房，有房贷记录(含异地，贷款已结清)，首付50%，利率10折；
3.深户单身(含离婚)，无房，有房贷记录(含异地，一笔贷款未结清)，首付50%，利率1.1倍；
4.无单户住房(含离婚)，有2笔以上异地房贷未结清记录，禁止贷款；
非深层首付比例
1.非深户/个人无房，无抵押记录，首付30%，电商平台，利率10%；
2.非深户/个人无住房，有抵押记录(含异地，贷款已结清)，首付50%，利率10%；
3.非深户/个人无住房，有抵押记录(含异地，一笔贷款未结清)，首付50%，利率1.1倍；
4.非深户/个人无住房，有2笔以上异地抵押记录结清，禁贷。
特别说明：以上信息来自深圳Q房问答，仅作参考，相关政策请直接咨询官方负责机构。
也就是说，在你是深圳户口，且是首次购房的情况下，购买90平的房子，最低需要首付486*0.3=145.8w，剩下的340.2w将贷款还房贷。假设我们选择的公积金+商业贷款组合还款，按照深圳的政策，家庭首套房，公积金最多可贷款90w（单身最多可贷款50w），选择还款时间是30年。
等额本息还款
等额本金还款
综上所述，如果一个年轻人自食其力，不靠父母，5年内是可以勉强支付得起首付的。但对他的职场发展要求必然是严苛的，毕竟每月还款真的不低啊。
深圳无疑会在较长时间吸引很多胸怀梦想的年轻人，那里的本土互联网及IC大厂，比如腾讯、华为&海思、中国、迅雷、大疆、中兴微电子、汇顶科技等，都让有志青年十分向往。
但深圳究竟是否作为未来的定居城市，这个答案要看大家自身情况了。
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