一方面，深圳写字楼空置率上升至24.6%，写字楼租金大幅下降。另一方面，以宝安为代表的房价暴涨。如何看待2020年神奇的深圳楼市？

谢谢邀请。我想就深圳和北京安居客发表一下看法。这种状态揭示了许多深层的不健康存在。

首先，股市还是不健康的，人们不敢投资，不敢投资楼市。

其次，经济可能进入下行通道，人们找不到跑赢通胀的投资渠道，被迫转投房地产。

还有就是中国人的攀比心理。另外，深圳是靠近香港的一线城市，环境和气候都优于其他一线城市。越贵越有比较的意义。

这也说明应该考虑均衡问题。深圳的高房价不仅会给深圳的发展带来风险，也会给中国经济的健康带来负面影响。资本和资源过度集中会导致头脑发热，手脚冰凉，经济不稳定。

解决办法是在大湾区传播深圳资源。一方面解决了局部过热的问题，另一方面不影响效率。