在深圳买房有什么好的建议？

2003年我一直觉得，深圳紧跟北上广，为什么价格差那么远？当时深圳的房价是4.5万元，深圳的1万套房产已经在北方被毁了。这个道理我本来不想明白，但是直到今天我才完全明白我错过了一个亿，呵呵。玩笑就是玩笑。现在看来在深圳买房不切实际，房价太高。但是仔细想想，深圳现在的房价真的很高吗？

首先，深圳的土地不可持续，已经是寸土寸金了。年初去长沙等地，发现云中商品房多，选择性太大太多。深圳呢？众所周知，开一两个楼盘的原因是楼盘少。其次，深圳的房价是工业支撑的，因为城市有想象力。中心区饱和时，周边地区房价跌幅最大，中心区保持坚挺。就像北京，要想房价降，只能住在六环、通州甚至雄安。最后，一线城市房价高是必然的。如果每个人都有能力在一线城市买房，并且能够下定决心只用唯一的工资在一线城市按揭，那么这个城市就没有吸引力了，这也是与城市的协调发展相悖的。你可以根据你的条件在任何一个城市发展，而不是堆砌一两个城市。因此，高房价客观上设定了进入门槛。以上观点，个人观点，勿喷。

既然在深圳买房特别有必要，也特别值得做，那么从哪里选房子呢？2014年，错过了很多机会后，我把注意力转向了坪山新区。当时平山新区房价一万多。不过我没去过平山，没底，所以特地去看了一下。经过仔细研究，我下定决心。当然现在平山的价格涨了，新址要3万多。仅仅需要值得吗？个人觉得值得。第一，平山还处于起步阶段，买房要买预期；第二，平山的定位很有意思。三驾马车：新能源(比亚迪)、生物科技(生物上市公司很多，比如长虹科技等。)，文化旅游(华谊兄弟城，毗邻东华侨城)，这些都在建设中，有前景；第三，流量跟上。今年深圳已经确定了5条地铁，其中14号线、16号线均经过平山，准备与惠州接轨，5年内完成。然后，政府选择平山建设深圳第二机场。目前坪山房价3万多，可以预见未来会达到5万。

平山还有一个好处，就是农民房低，有利于老改革。图为六合市附近旧改造工程。

目前这一带只建了六合城，其他的位置最好。六合市有个地铁站。

只是为了说明，如果只是需要的话，可以考虑一下深圳中心区周边正在建设的地区，比如坪山、观澜、光明、龚铭、松岗。因为在建，还没成型，想象力丰富，房价有可预见的提升空间，比如3.5万到5万。再比如光明，将在华强市投资500亿建设中山大学深圳校区和光明镇。这些都是长期前景，值得关注。最后说一下交通。五年后，珠三角将是地铁、城际铁路、高铁密集的交通网络，深圳更差。从光明、松岗、坪山到中心区非常方便。在中心区工作，在周边地区生活并不麻烦。还有一点就是打破固定思维。以前我觉得屏山很远很落后。其实我站在深圳北站，面对的是西边的人孔，东边的平山，到平山的距离比人孔近。